Toilettes vieux et refus de changement du matériel par le propri

Bonjour,

Cela fait une année que nous vivons dans un appartement situé dans une vieille maison construite en 1966 sur deux étages.

Notre appartement n'avait pas trouvé de locataires jusqu'a nous, l'année dernière, car il s'agissait d'un vieux appartement avec mur (papier peint) et sanitaires et cuisine d'origine. Pour cela, nous avons eu la chance d'avoir un loyer plus que raisonnable avec dans notre contrat de location une clause stipulant que nous devions changer obligatoirement le papier peint par de la peinture (750euros avec charges pour 110m2 et jardin qui ressemble plus à une jungle qu'autre chose).

Depuis plus de six mois, nous vivons avec une chasse d'eau qui ne fonctionne plus et nous sommes obligé de tirer la chasse manuellement (remplissage d'un seau pour vider le toilette.)

Lorsque notre régie est intervenue (il y a 3/4 mois) pour constater des travaux finalisés, je lui ai montré l'état de nos toilettes qui a nécessité l'envoi d'un plombier qui nous a dit qu'il fallait tout changer car le toilette est vraiment vieux et que la pièce n'existe plus (ou quelque chose dans le genre).

La régie nous annonce donc aujourd'hui que la propriétaire refuse de nous payer un nouveau sanitaire.... Mon voisin étant plombier m'annonce que lui il ferait un changement pour au minimum 400 euros.

Je ne suis pas à 400 euros près mais ça me sidére de devoir payer une somme pour un matériel défectueux de base et de vivre comme dans "l'ancien temps" au jour d'aujourd'hui.

Ce que je cherche à savoir, c'est est ce que je peux lui mettre un moyen de pression pour que mon propriétaire me remplace enfin mes toilettes.

Merci de vos réponses.