passage poutre mezzanine dans parties communes

Question

Bonjour,

Nous venons d'acheter un appartement à Marseille au 3eme et dernière étage d'un vieil immeuble. Je précise que le syndic de l'immeuble est bénévole.
Nous souhaitons maintenant acquérir les combles(les copropriétaires sont ok sur le principe mais le vote n'a pas encore été effectué) afin de créer une mezzanine.
Nous avons donc fait venir un ingénieur béton pour étudier la faisabilité du projet, qui nous a dit qu'il faudra poser une poutre porteuse de la mezzanine dans la cage d'escalier pour aller récupérer le second mur maître.
Nous voulions donc connaître les démarches à effectuer auprès de la copropriété afin d'avoir leur accord pour installer cette poutre qui empiètera dans les parties communes.
Un simple accord écrit des copropriétaires peut il suffire? Ou un vote est il obligatoire?a la majorité?double majorité?unanimité?

Merci pour votre réponse.

Jérémy

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Vous devrez constituer un dossier (acquisition/aménagement). Ces documents seront présentés  à l'ordre du jour d'une A. gle par l'architecte chargé de la réalisation de cet aménagement. Cette manière de procéder aura plus de poids vis à vis du syndicat des copropriétaires. Le vote sera réalisé sous l'article 26 (double majorité). Vous aurez également à revoir la clé de répartitions des charges. Un géomètre expert sera missionné par vous. Vous devrez faire acter cette nouvelle grille par devant notaire. Un avenant au règlement  de copropriété sera  édité et distribué également à vos frais.

Soyez persuasif et faites du démarchage avant la réunion pour 
entrainer le plus possible de copropriétaires dans votre projet.

Cdlt.

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