Loyer à payer en cours de mois de préavis
lulu
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Bonjour, j'ai donné ma résiliation à mon proprio qui est un particulier et qui habite au rch de la maison et moi au 2ème ét. Il n'a pas supporté que je quitte ma location après 15 ans chez lui mais bon pas grave. Il a reçu ma lettre le 11.6.
2015 et donc mon préavis doit finir officiellement le 11.9.15. On est bien d'accord que je ne lui paie qu'au prorata temporis mon loyer de 09.2015 ? Et pour l'état des lieux : à l'entrée il s'est fait dans son salon au rch mais rien n'est noté nulle part. Pour celui de la sortie, je suis en droit de lui demander de le faire également dans son salon et non dans l'appart. Qu'en pensez-vous ?
Merci infiniment pour votre retour d'info car j'ai affaire à des petites gens, mesquins, viscieux et malpolis... imaginez un peu mon désarroi.
Merci par avance.
Lucie
2015 et donc mon préavis doit finir officiellement le 11.9.15. On est bien d'accord que je ne lui paie qu'au prorata temporis mon loyer de 09.2015 ? Et pour l'état des lieux : à l'entrée il s'est fait dans son salon au rch mais rien n'est noté nulle part. Pour celui de la sortie, je suis en droit de lui demander de le faire également dans son salon et non dans l'appart. Qu'en pensez-vous ?
Merci infiniment pour votre retour d'info car j'ai affaire à des petites gens, mesquins, viscieux et malpolis... imaginez un peu mon désarroi.
Merci par avance.
Lucie
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2 réponses
bonjour
vous êtes redevable du loyer et des charges jusqu'à la fin de votre préavis uniquement, donc pour le loyer de septembre vous n'avez qu'à payer au prorata temporis de l'occupation soit du 01 au 11/09/2015.
Pour l'EDL, il est dommage que vous ayez accepté qu'il soit fait dans son salon et non dans l'appartement. Je suppose donc qu'il est inscrit que tout allait bien, comme je suppose que c'était bien le cas sinon vous n'auriez pas signé ou auriez contesté.
Pour l'EDL de sortie, si le propriétaire veut le faire dans l'appartement, il est dans son droit, vous ne pouvez pas exiger qu'il soit fait dans les mêmes conditions. Essayez quand même de demander mais peu d'espoir de ce coté là.
Maintenant, comme vous y habitez depuis 15 ans, il sera admis une vétusté d'usure normale des murs et sols si vous n'avez rien fait et pour laquelle il ne pourra pas retenir de frais sur votre caution. Pour le reste, en tant que locataire, vous avez une obligation d'entretenir le logement.
De quoi avez-vous peur si l'EDL se fait dans l'appartement? Même si vous avez affaire à des gens peu honnêtes, si vous n'avez rien à vous reprocher, vous n'avez rien à craindre et si l'EDLS ne vous convient pas, refusez de signer (en l'indiquant dessus) et demandez qu'il soit fait par un huissier
vous êtes redevable du loyer et des charges jusqu'à la fin de votre préavis uniquement, donc pour le loyer de septembre vous n'avez qu'à payer au prorata temporis de l'occupation soit du 01 au 11/09/2015.
Pour l'EDL, il est dommage que vous ayez accepté qu'il soit fait dans son salon et non dans l'appartement. Je suppose donc qu'il est inscrit que tout allait bien, comme je suppose que c'était bien le cas sinon vous n'auriez pas signé ou auriez contesté.
Pour l'EDL de sortie, si le propriétaire veut le faire dans l'appartement, il est dans son droit, vous ne pouvez pas exiger qu'il soit fait dans les mêmes conditions. Essayez quand même de demander mais peu d'espoir de ce coté là.
Maintenant, comme vous y habitez depuis 15 ans, il sera admis une vétusté d'usure normale des murs et sols si vous n'avez rien fait et pour laquelle il ne pourra pas retenir de frais sur votre caution. Pour le reste, en tant que locataire, vous avez une obligation d'entretenir le logement.
De quoi avez-vous peur si l'EDL se fait dans l'appartement? Même si vous avez affaire à des gens peu honnêtes, si vous n'avez rien à vous reprocher, vous n'avez rien à craindre et si l'EDLS ne vous convient pas, refusez de signer (en l'indiquant dessus) et demandez qu'il soit fait par un huissier
Bonjour,
Merci pour votre réponse. Pour l'EDL, pour moi pas de souci car nous avons tout-de-même repeint au moins 4 fois la cuisine, lessiver régulièrement tous les murs de l'appart, refait la lasure dans la salle de bain qui est en lambris mais il est capable de me dire que le mur n'est plus blanc de blanc. J'ai entretenu régulièrement l'appart. Par contre lui, à chaque fois qu'on l'a contacté pour des problèmes de fourmis qui rentraient par le lambris de la chambre, des problèmes de plomberie, des problèmes de penderies dans le mur qui ne tenaient pas ou l'interphone qui ne fonctionne pas depuis x années, il n'avait jamais rien fait. A chaque fois, on lui disait oralement car on le croisait tous les jours au rch donc on n'a jamais fait de lettre. Il m'a sorti qu'il s'était renseigné auprès de l'assoc des syndics bénévoles mais aux dernières nouvelles il n'est pas syndic de copro dès l'instant où il est l'unique propriétaire de la maison et on est ses seuls locataires.
Depuis le jour où il a reçu notre LR de résiliation, il est infecte. Les 3 mois de préavis vont être très longs...
Bien cordialement.
Lucinda.
Merci pour votre réponse. Pour l'EDL, pour moi pas de souci car nous avons tout-de-même repeint au moins 4 fois la cuisine, lessiver régulièrement tous les murs de l'appart, refait la lasure dans la salle de bain qui est en lambris mais il est capable de me dire que le mur n'est plus blanc de blanc. J'ai entretenu régulièrement l'appart. Par contre lui, à chaque fois qu'on l'a contacté pour des problèmes de fourmis qui rentraient par le lambris de la chambre, des problèmes de plomberie, des problèmes de penderies dans le mur qui ne tenaient pas ou l'interphone qui ne fonctionne pas depuis x années, il n'avait jamais rien fait. A chaque fois, on lui disait oralement car on le croisait tous les jours au rch donc on n'a jamais fait de lettre. Il m'a sorti qu'il s'était renseigné auprès de l'assoc des syndics bénévoles mais aux dernières nouvelles il n'est pas syndic de copro dès l'instant où il est l'unique propriétaire de la maison et on est ses seuls locataires.
Depuis le jour où il a reçu notre LR de résiliation, il est infecte. Les 3 mois de préavis vont être très longs...
Bien cordialement.
Lucinda.
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