Loi duflot/nouvelle location

Bonjour, je viens vers vous pour une question simple ? Quesqui a recement changer dans les lois de locations ?

J'avais entendu parler d'une modif a propos de gagner au mois 3x le loyer. Est ce encore d'actualité ?

Peut on refuser une location sur dossier simplement ou pour quels raisons ?

Quels sont les papiers nécessaires désormais ? On nous demande livret de famille, contrat de travail etc...

Merci.