Bornage

Bonjour,
Nous avons acheté une maison en 2000 avec un terrain déjà cloturé aprés la vente nous nous sommes rendu compte que derriere la maison 30 m2 ne nous appartenaient pas j'ai téléphoné au notaire lui demandant si on avait payer des frais de notaire sur se terrains il ne dit que oui le terrain est cloturé avec des poteaux ciment et du grillage, le voisin d'a côté nous a fait une lettre nous donnant ces 30 m2 . mais depuis le terrain d'a côté a etait vendu les nouveaux proprietaire nous reclame ce terrain nous nous sommes renseignés ce terrain est clotué depuis plus de 30 ans quels son nos droit