Travaux humidité sur mur, qui paie ?
jejeman
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Modifié par jejeman le 7/05/2015 à 17:05
jejeman - 11 mai 2015 à 15:57
jejeman - 11 mai 2015 à 15:57
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un logement au rez de chaussée dans un petit collectif. Mon locataire, m'a signalé des problèmes d'humidité avec moisissure sur les murs extérieurs.
J'ai contacté une entreprise spécialisée qui est venue faire un diagnostic et qui a conclue à une remontée d'humidité dans les murs de la maison. Il me propose un traitement via injection de résine dans les murs.
Ma question est la suivante : vu qu'on va traiter les murs du bâtiment, à qui incombe ces travaux ? Au propriétaire de l'appartement où donne ces murs ? A l'ensemble des copropriétaires ?
Je crois que lorsque l'on fait une réfection de toiture, tous les copropriétaires sont concernés y compris ceux du rez de chaussée...
Merci de vos conseils.
Je suis propriétaire d'un logement au rez de chaussée dans un petit collectif. Mon locataire, m'a signalé des problèmes d'humidité avec moisissure sur les murs extérieurs.
J'ai contacté une entreprise spécialisée qui est venue faire un diagnostic et qui a conclue à une remontée d'humidité dans les murs de la maison. Il me propose un traitement via injection de résine dans les murs.
Ma question est la suivante : vu qu'on va traiter les murs du bâtiment, à qui incombe ces travaux ? Au propriétaire de l'appartement où donne ces murs ? A l'ensemble des copropriétaires ?
Je crois que lorsque l'on fait une réfection de toiture, tous les copropriétaires sont concernés y compris ceux du rez de chaussée...
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1 réponse
bonjour, Il faut que les travaux soient commandés par le syndic, sinon vous n'avez pas la moindre chance que ce soit pris en charge par la copropriété.
Donc, voyez le syndic, vous lui en parlez. Mais ça ne pourra pas se faire de suite, il faudra l'approbation du conseil syndical.
Il faut faire valoir, qu'en plus d'avoir de l'humidité dans le logement, le mur (structure de l'immeuble) s'abime. Et en plus, vous n'avez pas le droit à toucher à la structure de l'immeuble. Si l'entreprise compte faire des perforations, vous ne pouvez pas le faire faire sans avertir le syndic et attendre sa réponse.
Donc, voyez le syndic, vous lui en parlez. Mais ça ne pourra pas se faire de suite, il faudra l'approbation du conseil syndical.
Il faut faire valoir, qu'en plus d'avoir de l'humidité dans le logement, le mur (structure de l'immeuble) s'abime. Et en plus, vous n'avez pas le droit à toucher à la structure de l'immeuble. Si l'entreprise compte faire des perforations, vous ne pouvez pas le faire faire sans avertir le syndic et attendre sa réponse.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
7 mai 2015 à 18:08
Il s'agit d'un syndic bénévole et on est 4 propriétaires qui s'entendont très bien...
Partons du principe où le syndic et les autres propriétaires sont d'accord, qui paie ? moi ou on partage ?
Merci.
11 mai 2015 à 15:57