Humidité sur copropriété, quelle responsabilité?
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yayasan
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vial -
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Bonjour,
J'ai récemment fait l'acquisition d'un local au rez-de-chaussée d'une copropriété.
Un de mes murs est très abîmé (humidité et mur "bombé" sur la moitié basse), car il donne sur un jardin privé d'un des copropriétaires; ce jardin est surélevé, et son sol arrive à mi-hauteur de mon mur. De ce fait, toute la moitié basse dégorge d'humidité et la pierre avance...
Il faudrait donc , en plus de traiter mon mur de l'intérieur, creuser une tranchée à l'extérieur, afin de limiter l'avancement et d'isoler contre l'humidité.
Les dégâts sont dans mes locaux, le jardin privé appartient à l'un des copropriétaires et le mur est donc commun à tout l'immeuble...
Dans pareil cas, qui est responsable? Qui doit payer? Est-ce un problème a régler entre les 2 propriétaires ou une requête à soumettre en assemblée générale des copropriétaires ?
D'avance, merci pour vos réponses !
J'ai récemment fait l'acquisition d'un local au rez-de-chaussée d'une copropriété.
Un de mes murs est très abîmé (humidité et mur "bombé" sur la moitié basse), car il donne sur un jardin privé d'un des copropriétaires; ce jardin est surélevé, et son sol arrive à mi-hauteur de mon mur. De ce fait, toute la moitié basse dégorge d'humidité et la pierre avance...
Il faudrait donc , en plus de traiter mon mur de l'intérieur, creuser une tranchée à l'extérieur, afin de limiter l'avancement et d'isoler contre l'humidité.
Les dégâts sont dans mes locaux, le jardin privé appartient à l'un des copropriétaires et le mur est donc commun à tout l'immeuble...
Dans pareil cas, qui est responsable? Qui doit payer? Est-ce un problème a régler entre les 2 propriétaires ou une requête à soumettre en assemblée générale des copropriétaires ?
D'avance, merci pour vos réponses !
2 réponses
Merci beaucoup de votre intérêt et pour votre rapidité; je vais soumettre très rapidement ce problème au syndic de copropriété...
Cordialement
Cordialement
bonjour
la collectivité.
le syndicat des copropriétaires, c'est à dire chacun d'eux, au prorata de leurs tantièmes.
à voir en urgence avec le syndic (et le conseil syndical) pour envisager les travaux nécessaires, avec éventuelle déclaration de sinistre aux assureurs pour ce qui relève des dommages consécutifs (dommages à l'intérieur)
Dans pareil cas, qui est responsable?
la collectivité.
Qui doit payer?
le syndicat des copropriétaires, c'est à dire chacun d'eux, au prorata de leurs tantièmes.
Est-ce un problème a régler entre les 2 propriétaires ou une requête à soumettre en assemblée générale des copropriétaires ?
à voir en urgence avec le syndic (et le conseil syndical) pour envisager les travaux nécessaires, avec éventuelle déclaration de sinistre aux assureurs pour ce qui relève des dommages consécutifs (dommages à l'intérieur)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Demander au syndic qu'il vienne se rendre compte de lui-même.