Obtenir la jouissance d'un toit

Bonjour,

Alors je m'en excuse par avance car ma demande ne va certainement pas être très claire du fait que je me lance sur un terrain complètement inconnu !

Je suis propriétaire d'un appartement qui se trouve au dessus d'une boutique de prêt-à-porter. La porte-fenêtre de mon séjour donne accès au toit de la boutique. je souhaite donc en faire une terrasse. Mais... je ne sais pas du tout par où commencer, comment m'y prendre, si c'est vraiment faisable, etc !

Voici toutes les informations que j'ai en vrac :

- Avant d'avoir un toit il y avait une court, la propriétaire de la boutique a donc agrandit son local. Elle m'a confirmé avoir construit son arrière boutique sans demander l'avis des copropriétaires. Est ce que cela veut dire que si je lui achète le toit (ou du moins, la jouissance exclusive) je pourrais en faire une terrasse sans demander l'autorisation de la copropriété?

- Avant d'avoir les coordonnées de la propriétaire du toit, j'ai contacté le syndic, et il s'avère que, la personne en charge de ce genre de "question" est la fille de ma voisine de pallier. Elle a été très négative concernant ma demande, en m'affirmant que ce n'était pas possible sans vraiment donner d'argument. Elle n'est pas du tout objective du fait qu'elle a un lien particulier et personnel avec notre immeuble (sa mère est la doyenne du bâtiment). Est-il légal d'avoir à faire à une personne en lien personnel au bâtiment?

- La mairie me dit que je peux créer ma terrasse sans signalement sauf si j'installe des garde-corps (ce que je compte faire).

- L'architecte me dit que mon projet est faisable. Mais je prendrais certainement l'avis d'un second architecte, si le projet avance.

- Certains de mes voisins, ne sont pas d'accord pour que je fasse construire une terrasse. C'est un bâtiment de 6 appartements qui repose sur deux commerces (une boulangerie, et un magasin de prêt à porter). Peuvent ils m'interdire la terrasse?


Comment dois-je procéder pour avoir droit à ce toit, et comment y faire ma terrasse? Dans quel ordre dois-je procéder? Car je ne veux pas me retrouver avec la jouissance d'un toit (avec tout ce que cela implique) si je ne peux rien en faire !!!

J'ai vraiment besoin de votre aide ... Merci par avance !!