Vice caché?

je suis en négociation pour vendre ma maison.il y a une terrasse et dessous un garage.le terrain est en pente.ce n est pas à chaque pluie,parfois meme par pluie violente il n y a pas d eau.mais parfois l eau rentre par une marche qui est sur la terrasse.le reste du garage ne prend jamais l eau.que faire et comment me protéger?