Expertise judiciaire

Dans le cadre d'une vente d'un immeuble en indivision, le tribunal a demandé à un Notaire de désigner un expert afin de " quantifier les travaux effectués sur le bâtiment depuis l'acquisition ". Je souhaite savoir s'il y a une méthode spécifique de quantifié les travaux et si oui laquelle. S'il y a plusieurs méthodes quelles sont-elles ?
Dans mon cas, l'expert n'a tenu compte que des factures de l'indivision. Il n'a pas tenu compte des travaux réalisés par 1 des propriétaires ni de matériaux anciens(poutres, pare-feuilles, cheminée) achetés sur le " bon coin" sans factures.