Questions sur exigences propriétaire

jibe59 Messages postés 48 Date d'inscription lundi 17 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2023 - 8 mars 2015 à 21:28
jibe59 Messages postés 48 Date d'inscription lundi 17 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2023 - 10 mars 2015 à 10:41
Bonjour,

Nous sommes actuellement en location et nous avons donné notre préavis de départ le 19/01, pour une période de 3 mois.

Nous avons quelques exigences de notre propriétaire, et nous voudrions avoir vos avis.

1. La propriétaire nous demande un entretien du chauffe-eau. Dans le contrat de location, il est indiqué : "Le preneur devra souscrire, auprès d'une entreprise spécialisée, un contrat annuel d'entretien pour les installations de chauffage individuel (chaudière de chauffage central, chauffe-eau,...) et justifier de ces opérations d'entretien a toute demande du bailleur."

N'est-ce pas abusif ? Surtout que nous sommes dans l'appartement depuis un an, je ne pense pas que cet entretien soit vraiment utile.


2. Pour l'état des lieux, notre propriétaire le fait sous-traiter. Par contre, ils nous demandent de partager les frais (90 euros) avec eux. Ceci est marqué a la main dans le contrat, et nos avons signe. Est-ce normal ?

3. Enfin, la propriétaire demande a ce que les filtres de la hotte soient remplacés (facture a l'appui). Ce n'est pas précisé dans le contrat de location, est-ce obligatoire ?

4. Nous quitterons le logement le 18 avril (le pré-avis court jusqu'au 19/04), doit-on tout de même payer jusqu'au 19 ?

Merci d'avance de vos réponses !

3 réponses

dna.factory Messages postés 25066 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 13 juin 2024 12 536
9 mars 2015 à 07:20
pou le 1, ça me parait standard...
Vous l'avez utilisé tous les jours pendant un an.
Et si pour vous, y'a pas besoin de l'entretenir pendant un an, quelle est la limite ?
2 ans, 5 ans, à chaque fois qu'il explose ?


pour le 2, ça me parait illégal. Ils ont parfaitement le droit de le sous-traiter, mais à leur frais.
Maintenant, vous avez signé la bail, et donné votre accord.

Pour le 4, vous payez jusqu'au dernier jour du préavis, même si vous partez avant.

pour le 3, ça me semble entrer dans l'entretient normal du logement.
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JiGéGé Messages postés 2540 Date d'inscription dimanche 7 septembre 2003 Statut Membre Dernière intervention 3 mai 2022 1 106
10 mars 2015 à 10:36
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jibe59 Messages postés 48 Date d'inscription lundi 17 novembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2023
10 mars 2015 à 10:41
Oui c'est bien ça.

Ma résidence principale est une location. Et je loue un appartement.

Merci.
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