Questions sur exigences propriétaire

Bonjour,

Nous sommes actuellement en location et nous avons donné notre préavis de départ le 19/01, pour une période de 3 mois.

Nous avons quelques exigences de notre propriétaire, et nous voudrions avoir vos avis.

1. La propriétaire nous demande un entretien du chauffe-eau. Dans le contrat de location, il est indiqué : "Le preneur devra souscrire, auprès d'une entreprise spécialisée, un contrat annuel d'entretien pour les installations de chauffage individuel (chaudière de chauffage central, chauffe-eau,...) et justifier de ces opérations d'entretien a toute demande du bailleur."

N'est-ce pas abusif ? Surtout que nous sommes dans l'appartement depuis un an, je ne pense pas que cet entretien soit vraiment utile.


2. Pour l'état des lieux, notre propriétaire le fait sous-traiter. Par contre, ils nous demandent de partager les frais (90 euros) avec eux. Ceci est marqué a la main dans le contrat, et nos avons signe. Est-ce normal ?

3. Enfin, la propriétaire demande a ce que les filtres de la hotte soient remplacés (facture a l'appui). Ce n'est pas précisé dans le contrat de location, est-ce obligatoire ?

4. Nous quitterons le logement le 18 avril (le pré-avis court jusqu'au 19/04), doit-on tout de même payer jusqu'au 19 ?

Merci d'avance de vos réponses !