Acheter un mobil home dans un camping ? Résolu/Fermé

Question

Bonjour,
je désire acheter un mobil home neuf sur une parcelle dans le camping ou je passe mes vacances tous les ans,cette année le camping a acheté des mobil home a vendre,je désirerais savoir que bientôt a la retraite je désire passer trois mois dans l'année au camping,mais je recherche des infos pour savoir la durée de vie en moyenne d un mobil home sachant qu'il sera bien entretenu,es ce que le camping peut au bout de 15 ans par exemple nous imposer a installer de nouveaux mobil pour différentes raisons,j ai vu que dans certains campings au bout de 12 ans les propriétaires sont obliges de les enlever ou d en acheter un neuf,personnellement je pense qu'une durée d'au moins 25 ans il serait encore bon avec les normes bien sur,merci de vos renseignements,et de vos avis,

regliz · Accepted Answer

bonjour moi je vous conseil de ne pas acheté de mobil home dans un camping c'est de l'arnaque car mois aussi le camping ou je suis ma obligé a l"enlever mais il a aucune loi qui interdit les ancien mobil home sa vient des propriétaire des camping pour obligé d'acheter  un mobil home et dans 3 ou 4 ans il vous dirons qu'il est encore trop vieux c'est de l'arnaque car je me suis renseignié  a la préfecture et il a aucune loi qui interdit la sous location et les ancien mobil home

menoule · Answer

bonjour, comme ça a été  dit et redit et redit sur ce forum : si vous êtes locataire d'une parcelle sur un camping,le gérant a tout pouvoir.Il est chez lui et fait ce qu'il veut.A vous de voir si vous prenez le risque ou pas...mais il peut vous obliger à changer de mobil home,augmenter les loyers,etc..ne venez pas pleurer si vous avez des problèmes,vous êtes prévenus!

zammon · Answer

bonjour je souhaiterai savoir pourquoi le parquet d un mobil home craque et quelle est la duree de vie d un mobil home et merci

Jürgen GEIST · Answer

Bonjour,

La durée de vie d'un mobile home dépend de la qualité de sa construction.
A ma connaissance, les constructeurs sérieux vous livre avec le MH le livret du constructeur dans lequel il est décrit le produit que vous avez acquis.
Il vous donne des indications précieuses comme pour les véhicules lourds: le N° de chassis, le gabarit,  la description de son bâti, la structure des parties porteuses verticales et horizontales et les principaux équipements: dispositifs pour recevoir les alimentations en eau, électricité (terre ou para tonnerre) sortie d'évacuation. Equipements en mobilier et revêtements intérieur et extérieur.
Le shéma de l'habitat et la distribution des espaces avec toutes ces dimensions en milimètres ou en inches, le shéma de cablage, les structures sur lesquelles vous pouvez fixer d'autres revêtements et matériaux  pour le plafond et le plancher.
Comme pour les véhicules non motorisé mais tractables, les points d'ancrage pour le transport, les caractérisques de résistance à la traction, les pneumatiques et le branchement des feux.

Ce document sera précieux pour toutes vos déclarations officielles: Assurance, traçabilité, et si vous êtes propriétaire, il vous identifie, réclamation en cas de malfaçon ou de défaut de fabrication (important: étanchéité de la toiture).

Selon l'expérience des anciens vétérans, les anciennes fabrications britannique, hollandaise et suédoise, sont les plus solides. Le mien est de facture britannique. Un produit exporté vers la France et la Hollande dans les années 70/80 qui a rencontré un succès non démenti à ce jour pour sa solidité et le sérieux de sa finition. Il a exactement 33 ans et il est en excellent état.
Ce modèle n'existe plus en vente. 
Le plancher est isolé, il est fait de panneaux de bois contre-plaqué marine de 18mm d'épais (non pas en particules de mauvaise qualité aujourd'hui) passé au verni marine. La toiture également en contreplaqué marine de 8mm mais en trois couches avec de l'isolation de laine de pierre entre elles, 2 couches. La toiture avait reçu une couverture acrylique avec une finition de bardeaux goudronnés pour lui donner un "aspect très chalet".
Les parois sont doublées bois, clin de pin verni incolore à l'extérieur, frisette de sapin neutre à vernir selon votre goût à l'intéieur. Entre les parois, une isolation de 50 mm de laine de pierre.
Coffres de rangement et éléments muraux au dessus des sièges et des lits partout.

Le chauffage était en option: au gaz avec ou sans pulsion d'air chaud dans les chambres ou électrique et individuel.

La distribution est plus intéressante que dans les mobile homes modernes: la cuisine est séparée et équipée. Le salon-salle à manger est transformable en 2 chambres de 2 lits pour adultes, une chambrette avec armoire et commode intégrées pour 2 adultes. Wc, douche, lavabo, tiennent dans 1,20 m2. La chambre d'enfants comporte 2 lits gigognes avec armoires intégrées sous les lits.
Ce genre de mobile home était livrable en 2 options. Avec volets sur fenêtres de menuiserie bois ou volet roulant en bois sur fenêtres coulissantes ou à projection en avant.

J'espère vous avoir donné quelques indications pour procéder à votre choix.

Mais comme il a été dit ici, l'achat d'un mobile home emmène des implications difficiles à s'en débarrasser.
Les droits semblent unilatéraux en faveur des exploitants et patrons de campings. Le contrat de location d'une parcelle de terrain relève du parcours de combattant dans les négociations sans gain réel.
Ensuite, des représailles nombreuses sont à ne pas négliger lorsque le patron se montre enclin à vouloir gagner toujours plus d'argent, menace de représaille et assignation en justice avec de faux témoignages si besoin est pour eux de parvenir à leur fin. 
Dites-vous que le nombre de clients est en train de diminuer avec la mauvaise réputation que donne la profession, il diminue par les effets de la crise financière et des possibilités d'autres formules de vacances bien moins chères et sans tracas pour le reste du temps. Donc !  Les locataires de parcelle, propriétaires de mobile home, liés par les multiples obligations que génère ce type de bien, seront leurs principales sources de revenus. Sources faciles car sans défense.

Si le propriétaire du terrain n'inscrit pas dans votre contrat la garantie du maintien du loyer pendant 3 ans au moins, dites-vous que dès l'année suivante, il peut vous présenter ses prétentions d'augmentation hors de toute réalité économique.
Bien d'autres choses à tenir compte. Il faut en faire un inventaire.

Vous allez partir à la retraite ?
Ne vous laissez pas enfermer avec un projet pareil.
Vous ne dormirez plus, votre épouse non plus, par la suite, vous ne retournerez jamais plus à votre mobile home sans le sentiment d'une certaine hostilité qui vous attend.

Lisez aussi ma contribution sur "le prix d'un emplacement en camping" en réponse à "ilyaqua" dans ce même forum sur ces même pages: http://droit finances.commentcamarche.net/forum/ajout.php3
Bonne chance, soyez prudents !

et alors · Answer

Bonjour Jûrgen
Bonjour Iliaqua

J'ai bien lu et relu vos commentaires, j'ai bien retenu la date du 19 janvier, je voudrais en rajouter encore une couche sur mon fameux camping: Savez-vous que nous devons entretenir nos parcelles mais que nous devons nous débarasser des tontes de pelouse, lesquelles on a pas le droit de mettre dans les poubelles (sous haute surveillance ca, dès qu'il entend une tondeuse et que l'on va porter un sac dans le local poubelle, il est pratiquement derrière nous pour voir si c'est de l'HERBE ou des O.M.)et si on les porte à la déchétterie on se fait jeter car n'étant pas immatriculé en 17 on vous dit que la déchétterie est réservée aux habitants de la commune et, qu'il faut vous débrouiller avec le camping car s'il fait cela c'est parce que de cette façon il échappe à la taxe sur les ordures industrielles que dans le coin  est basée sur le poids des déchets, dans se camping certains vivent à l'année et donc fayottent un max afin de ne pas avoir des problêmes en d'autres mots ils ont compris qu'ilvaut mieux faire le mort, donc compter sur des témoignages c'est bien difficile, et j'oubliais , nous n'avons pas le droit de vendre nôtre M.H. sur place ni même de mettre une affichette (à vendre) c'est MONSIEUR qui s'en occuppe, il vous donne une poignée de figues et décide de vendre à un prix que seul lui et l'éventuel acheteur connaissent, si on décide de quiter le camping pour aller vers un autre camping un parcelle privative cela vous coute 500 euros pour vous mettre le M.H. sur le bord de la route, autre chose si afin de ne pas s'enliser à l'eplacement de la voiture on lui demande de rempierrer, il vous dit que c'est vôtre problême ce qui fait que nous avons tous été obligés de le faire à nos frais, pas bête car si on s'en và il se retrouve avec des parcelles bien amenagées à moindre côut.
      C'est pour tout cela que mon rêve serait de mettre tous ces escrocs hors de nuire car un touriste ce n'est pas un pigeon que l'on plume sans douleur, ça finit par faire mal, je serais donc très d'accord pour monter une mega association, faire un site sur le net qui attire l'attention d'un max de propriétaires de M.H. victimes de tout un tas d'abérrations et escroqueries de la sorte, vous pouvez compter sur moi comme adhérent.
      Une autre escroquerie cettefois pas dans les campings mais sur l'Ile d'Oléron et de Ré ou iul fût un temps les paysans vendaient des petits rangs de vigne en quasi abandon, à des touristes qui petit à petit installaient une caravane, puis le téchnologies évoluant des M.H. pendant ce temps des campings se sont organisés, puis on a trouvé que les M.H. étaient poluants et non récyclables d'atres organisations sont nées tel la SAFER des soi disants protecteurs de l'environnement que d'un coup de baguette magique on réussi à rendre certaines parcelles inaptes à recevoir un M.H., voire même pas à camper du tout, ily a eu de résistance bien sur mais certains ont tenté de vendre, or les acheteurs se sont vus interdire de mettre un engin à camper ,mais ceux qui n'ont pas vendu ont réussi à avoir le droit d'utilisation leur vie durant mais ils ne peuvent ni vendre ni céder à leurs héritiers, et dévinez ce que devient leur terrain que pour certains sont à l'abandon car d'une année sur l'autre leurs installations sont vandalisées, criblées de plombs et de bales par les chasseurs ? eh bien c'est la SAFER qui s'octroi le droit de préemption, même mon terrain qui pourtant est normalisé par le PLU en norme ENC4 c'est à dire terrain à camper, j'ai dû attendre que ses messieurs (fils de paysans, gérants de campings, chasseurs etc. ) se dédisent de leur droit de préemption.
       Afin de ne pas être trop long donc fastidieux, je vous propose plutôt d'en parler de vive voix mais je ne sais pas comment, si vous avez une idée..... à la limite je veux bien donner mon adresse mail ou mon n° de tel mais je pense que sur le site c'est peut-t-être risqué à bientôt JML

et alors · Answer

Bonjour Messieurs (Liyaqua et Jürgen) puis touts les autres qui me lisent,


    Pas plus tard que ce matin j'ai eu des nouvelles sur sa nouvelle affaire de couverture à deux pentes qu'il vient de démarrer, non seulement il ne tôlère pas qu'on le réalise soi-même, il faut le payer d'avance, (2600 euros) et le travail laisse vraiment à désirer, il pose une planche sur les goutières du M.H. juste posées, pas fixées dessus sur lesquelles il fixe des fermes (un clou de chaque côté pas plus, dessus il fixe des tôles embouties au format de tuiles mécaniques et ferme les pignons avec du lambris PVC, je vous prie de croire, que s'il y a un coup de vent un peu fort, on risque de voir des toits voler, on ne s'improvise pas couvreur comme çà du jour au lendemain j'ai l'impression que depuis qu'il a aquis se camping il s'est découvert des tas de talents cachés, ce n'est rien pourvu que ça rapporte, en tout cas je ne lui confie pas la confection du mien, car je suis entrain d'en faire un pour un copain, de par mon ancien métier j'réalisé un plan en bonne et du forme, j'utilise des polytuiles ( les mêmes qui couvrent les restos Mc Do) or je ne vois pas pour quoi je ferais faire ce que je sais faire moi même. 
    Mais pour venir à nos problêmes, je vous suis dans l'idée de création d'une association d'envergure natiolale voire même europeène, mais dans cette attente le meilleur à faire est de lancer une mega information afin de toucher le maximum de victimes actuelles ou à venir, c'est de cette manière que l'on aura le maximum d'adhérents potentiels et l'on pourra peser de plus en plus lourd, la preuve est quces messieurs n'ont pas attendu après nous pour adhérer à une fédération les protégeant. 

   Je vous souhaite bonne réception et à bietôt messieurs. JML

Montour · Answer

Bonjour à vous tous et une bonne Année 2009.
Cette année verra je l'éspère des jurisprudences ou mieux des lois donnant un peu de droit aux propriétaires de mobiles homes qui n'en ont pour ainsi dire aucuns!
Je remercie et félicite tous les posteurs sur le sujet et en particulier jurgen et bien sûr Ilyaka pour leurs compétences et leur implication.
Je suis nouvel arrivant sur ce forum mais propriétaire de mobile home depuis 1995 .
J'ai posté sur un forum juridique sous pseudo moitié récemment sur le thème sous-location mais les intervenants semblaient s'accomoder fort bien de la réglementation quasi inexistante en la matière , je vous laisse le découvrir car c'est croustillant et vous dit à bientôt!
Voici le lien :

https://forum-juridique.net-iris.fr/topic/93890-en-camping-location-ou-sous-location/

gegethebest · Answer

bonjour
pour repondre a castor qui depuis juillet 2008 a peut etre fait affaire
mais la durée de vie d un mobil home si vous l entretenez bien, est largement superieur a 12 ans et c est bien pour ça que les proprietaires de camping ont passé des accords avec les fabriquants et qu ils nous obligent a changer(ce qu ils n ont pas le droit) nos mobil homes
le mien est de 1984 il est dans un tres bon etat bien sur il n a pas le look de ceux qui sont sur le marché de nos jours par contre je ne sais pas s ils vieilliront aussi bien que les bons vieux mobil home en tole d alu ??
n etant pas arrivé a faire une association pour ne pas lutter tout seul ma solution :j ai acheté une parcelle en 2007 
je vous souhaite bon courage

gege · Answer

bonjour
felicitations jurgen pour cette demonstration 
mais le lien : http://www.ot-campings.com/L-Actualite fonctionne pas
salutations

gege · Answer

bonjour
c est vrai qu il ne faut pas mettre tous les gerants ou proprietaires de campings dans le meme panier
mais malheureusement il y a des proprietaires de mobil home qui ne sont pas reglos la preuve Dalko en a un
voir son post "emplacement"
a+

sam · Answer

vous me faites rire je suis dans un camping de 140 places ou tous ce passe bien, le gerant est sympa, il bosse a fond pour garder le camping en impeccable et en plus il est tous seul
il y a des mobil home neuf , des vieux de 15 ans des caravanes et tous les mobil peuvent rester tant que ce ne sont pas des epaves
c'est vrai , je ne suis pas a la mer, y'a pas de piscine mais tous le monde est tranquille et on s'entend tous bien, en plus les prix sont resonnable
si vous ne voulais pas suivre les regles et vous mettre un peu a la place du gerant ou du patron qui a une entreprise a faire tourner, n'allez pas dans les grands camping ou faite y un tour et demandé aux campeurs c'est tous
renseignez vous bien avant de pleurer apres, tous les camping ne sont pas gerer pareils, il y a quelques malhonnete mais la plupart sont tout a fait correct

perso je suis d'accord avec le fait que dans un beau camping ou les terrain sont harmonieux il faut garder cette harmonie , quiite à sortir des vielleries et a tous acheter par le camping pour cela (mobil, terrasse chalet)

dodo · Answer

je suis daccord avec vous que les proprietaires sont des escrocs   j ai mis ma roulotte a vendre et parce qu elle a 20 ans  d 'annes le proprietaire exige que  l;acheteur sorte la roulotte du terrain a cause qu elle est trop vieille ,Du fait meme je me suis informe des autres terrains et c est pas tout pareil  il y a des terrains qui m onr repondu qu il n y avait pas de probleme  avec les roulottes de    20 ans  et plus    ou est la joke

jacot · Answer

bravo iiyaqua vous nous tenez au courant ,moi je n ai pas de MH mais j aimerais un jour m en offrir un et je lis tous vos messages et c est pour cela que je n ai pas encore investit dedans ,donc vous m en apprenez beaucoup sur les campings ,avant de vous lire je n imaginais  pas a quel point c etait une arnaque alors tant que je ne serrais pas sure je n achèterais pas,merci encore de tout les renseignements que vous nous donnez

Olbia Lawson · Answer

Bonjour tout le monde,

D'un bout de la planète à l'autre, on retrouve les mêmes pratiques, qu'ils parlent russe, arabe, américain ou français. les citoyens doivent lutter ensemble et faire connaître leur cas en écrivant à l'association française MOBILHOMISEZ_VOUS.COM. De cette manière, on pourra connaître le nombre et les types de cas pour organiser votre défense. Si vous ne le faites pas, personne ne le fera pour vous. Tel qu'il est rappelé à la fin du texte de Stanton

Cet article ci-dessous montre qu'avec de la ténacité et de l'intelligence on donne de bonnes analyses et de bonnes démonstrations de la malhonnêteté des professionnels des Parks et Campings. Le propriétaire du Park, devant la justice a récolté d'elle une décision plus sévère. Les arguments de "trop vieux"; "pas conforme aux standards de sécurité"; " trop vilain dans son Park", ne passent plus.
A quand en Europe les même lois sur les obligations de services et obligations d'un certain professionnalisme et respect des règles, ordonnances et conventions signées avec les municipalités ainsi que sur le respect des lois d'état ?
En France, le refus d'une revente de son mobilehome resté en place se généralise. C'est un vrai étranglement pour les propriétaires de MH et, dans certaines régions peu attirantes touristiquement, c'est une vacance qui fait perdre un revenu fiscal à la commune si la parcelle n'est pas relouée.
Il faudrait que ce refus soit puni par la loi et sanctionné par des versements d'indemnités pour avoir fait manquer une revente et avoir failli à la participation fiscale comme en Californie.

J'espère que nous parviendrons à faire comprendre aux magistrats et aux sénateurs que l'investissement dans l'achat d'un mobile home, dans son aménagement, dans la location du carré de sol, dans la création du cadre paysager représente de l'argent, du temps de son existence. On ne peut pas laisser les gérants de camping jouer de leur indifférence pour mobber une revente et causer des dépenses à ceux qui ne peuvent plus les assumer, d'où cette décision qu'ils prennent.
 
Removal of Mobilehomes by Park
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http://www.comocal.org/editorials/bruce-stanton-articles/122-bruce-stanton-articles/292-can-a-park-owner-require-removal-of-a-mobilehome-from-the-park-at-the-time-of-sale-2007-legislation-attempts-to-strengthen-resident-rights-by-bruce-e-stanton-cmraa-corporate-counsel-reprinted-from-cmraas-january-2008-newsletter-with-their-permissi

In recent years, as the mobilehome stock continues to age and deteriorate, there has been an increase in attempts by park owners to require that mobilehomes be removed from the park as a condition of sale.  This is obviously a critical issue for California mobilehome owners, for it is well known that a mobilehome has virtually no value once it is removed from a park.  Regardless of age, mobilehomes derive almost all of their value from the “site” where they are located.  When a home is located on a landscaped site, with deck, awnings and porches attached, within a community which includes all of the customary common area improvements such as a clubhouse, a pool, roadways and exterior fences, that home derives a certain value from its location, and might be worth $50-100,000.00.  But move that same home out onto the street and advertise it for sale, and you would probably have to pay someone to haul it away.  Unless a mobilehome can be sold “in place”, on its rented space, it might be worth $0.  This is why we seldom see homes moved from their location at the time of resale.  And it is why the ability to sell a mobilehome “in place” is of vital importance to mobilehome owners.

Park owners might have legitimate reasons for requiring that a mobilehome be moved from the park when it is sold.  There could be significant code violations that make the home a hazard to the others within the community.  Or its condition might be so deplorable that it is beyond repair, and would negatively affect the equity value of the park and the other homes within the community.  Few would argue that in those circumstances, the home should be allowed to remain in the park.  Unfortunately, some park owners have another agenda.  They wish to frustrate or even block entirely the ability of a homeowner to sell, so that one of two things will happen:  (1) the selling homeowner will become so frustrated that they will agree to sell the home to the park for a few thousand dollars, thereby allowing the park to gain control of the space and either re-sell or rent out the home; or (2) the selling homeowner will not be able to fight the park, and will simply abandon the home, which allows the park to impose a warehouseman’s lien, foreclose upon the lien and gain control of the home for the same purposes.  Whenever a home is abandoned or given over to the park owner, the space is also “decontrolled” in most local jurisdictions which have a rent control ordinance, thus allowing the park owner to raise the space rent to what it deems to be a “market” rent.  This is also a prime motivator for some parks to prevent “in place” mobilehome resales.

The California legislature has recognized the need to protect homeowners from unfair park owner resale practices.  Civil Code section 798.73, which sets forth the conditions upon which a mobilehome can be removed upon resale, is fast becoming a key component of the Mobilehome Residency Law.  According to the statute, there is no automatic right of the park owner to require that a home be removed.  Rather, the park owner must bear the burden or showing either that (a) a mobilehome of certain age does not comply with health and safety codes following an inspection by the appropriate enforcement agency, or (b) that regardless of its age the home is “in a significantly rundown condition or in disrepair”, as determined by its general condition and acceptability to occupants.  Residents would hope that a park owner would follow this law in good faith.  But of course this is not always the case with some park owners.

I am currently involved in litigation which involves this very issue.  An elderly couple needed to move from their home so that they could move closer to their children.  But when they attempted to sell, the park owner refused to even provide a residency application to the proposed buyers, and informed the listing agent that the home could not be resold within the park.  When pressed to give a reason for the refusal, the park simply stated that the home was “too old”, and was inherently unsafe because it had been manufactured prior to a certain date.  The park did not rely upon an inspection to come to this conclusion, and refused to change its position even after the residents own inspections revealed that the home was not in bad condition.  Only after a lawsuit was filed did the park owner come up with the argument that it believed the electrical system was too old and unsafe to allow the home to be resold, since any home manufactured prior to 1973 is presumptively “unsafe”.  There was no advance notice of this argument which would have allowed the resident to quickly obtain an electrical inspection so as to prove the fitness of the home.  Nor was the park’s position proven by any electrical expert. These poor residents continue to pay rent for a home that they cannot sell.

During the 2007 legislative session, only one significant amendment was made to the Mobilehome Residency Law.  Civil Code section 798.73 was amended to beef up protection for residents, and make it harder for a park to require removal of a mobilehome upon resale.  New subsection (e) to 798.73 now provides as follows:

(e) The management shall not require a mobilehome to be removed from the park, pursuant to this section, unless the management has provided to the homeowner notice particularly specifying the condition that permits the removal of the mobilehome.

This new language was added by AB 446 (Soto) for the purpose of requiring a park owner to state its position “up front”, so that the selling resident can address or contest any argument about the home’s condition.  Presumably this notice will need to be given by the park owner any time it is requested and most likely at the start of the listing process.  No longer can a park owner simply refuse to allow an “in place” resale without providing a reason in writing.  And if that reason turns out to be bogus, the park would either have to withdraw its position, or risk that it will be sued for a willful violation of Civil Code 798.73.  This would allow the selling homeowner to recover damages for any lost sale, as well as attorney’s fees (798.85) and a penalty of up to $2,000.00 for each willful violation (798.86).

It is important that residents understand and enforce their Civil Code rights.  No one else is going to do it for you, and you cannot routinely count upon a District Attorney or a City attorney to protect you.  If any CMRAA member believes that a park owner is unlawfully interfering with your ability to sell your home, you should contact CMRAA at once.  We are here to protect you and your investment to the best of our ability.

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Editors Note:  Mr. Stanton refers to litigation on behalf of an elderly couple.  In fact, CoMO-CAL published an article on this same couple in the NOVEMBER 2007 THE VOICE (Page 12-13).

Many mobilehome owners feel there are no problems in their parks.  However, we advise them to be aware.  When you go to sell your mobilehome, you may face many challenges.  The park may ask you to move your home, the park may require “upgrades” to remain in the park, the park may not approve your buyers, etc.

Mr. Stanton’s article is a MUST READ.  It       provides important information to anyone thinking about selling their home.

CoMO-CAL has published a three page article—The Seller’s Guide by Clay Harrison.  We will publish this again next month.  It, too, provides sellers important information.

We thank CMRAA and Mr. Stanton for the above article.  This is an example of one way our groups are working together.
Last Updated ( Monday, 11 May 2009 00:37 )

gege · Answer

bonjour
encore merci Monsieur ilyaqua pour votre devouement 
les emissions que vous sitez ont passé a quelle heure peut on  les revoir sur le net ?
salutations
ps: je reviens de mon mobil home et la radio locale (France bleu rousillon =P.O) a annoncé
que certains camping attaquaient Veolia (ils ont meme traité cette societé d escrocs)
je n ai pas eu la suite

scojjo · Answer

Bonjour,

Je souhaite acquérir un MH situé dans un camping en Isere proximité lac de Paladru,à vous lire tous ça donne plus envie aussi je me permet de vous solliciter pour 
1/savoir s'il existe une black-list des campings à éviter (je sais c'est pas bien )
2/Si quelqu'un peut m'indiquer si un camping est éviter dans le coin sus-nommé sachant que ce camping serait occupé majoritairement de propriétaires.

Cordialement

jacot · Answer

vous etes sur la bonne ligne de ce forum remontez et lisez tout ce qu a écrit  ilyiaqua , elle en connait un rayon car elle est il me semble en  procés avec un  proprio de camping et elle se bat avec courage ,le texte  doit etre écris par ilyaqua plus haut dans cette ligne , a défaut elle verra surement votre message et y répondra

jaqot · Answer

c est vraiment pire que ce que je pouvais imaginer , c est vraiment scandaleux

jaqot · Answer

+1 bravo

jaqot · Answer

+1 Ilyaqua et en plus ca remonte le sujet !!

ginca · Answer

ATTENTION:


Sur les Forums "Routard" pour les campings, dans lesquels ils existent, seules les informations quelconques ou favorables aux campings sont conservées.

Ces "Forums" ne sont pas crédibles

Les informations pertinentes, concernant des problèmes,  émises par des consommateurs sur ces campings , sont formulées elles y restent quelques jours et disparaissent sans doute suite à la demande du camping concerné.

A partir du moment ou cette manipulation est faite, le Forum n'est plus crédible donc sans valeur aucune.

Ne cherchez pas des informations dans ces Forums, elles sont tronquées, fausses.

pierre · Answer

2009, les abus existent encore dans les campings pour les Mobils Homes

Souhaitons qu'avant la fin de l'année, des réglementations contraignantes soient votées pour arrêter cette "Loi des gérants: "nous sommes chez nous, nous faisons ce que nous voulons, comme nous voulons"

Certe les terrains leur appartiennent, mais le fait que tous les campings soient des sociétés sous les formes SA, SARL, alors ce sont les Lois de La Justice qui régissent ces sociétés et pas les "Lois des gérants".

Les consommateurs ne contracte pas avec le propriétaire du terrain mais avec les sociétés SA ou SARL.

jaqot · Answer

c est honteux  !!!ce genre d escrocs doivent etre condannés

Jürgen GEIST · Answer

Nous, consommateurs, nous faut-il garder espoir malgré tout ?
Cet article d'Alain Bazot , lisez le sur son site personnel (https://www.quechoisir.org/rub-billet-du-president-t2048/) confirme le sentiment d'inaction d'Hervé Novelli que j'en avais. Je ne suis pas le seul à penser que le verrou est loin de sauter malgré le déploiement d'énergies exceptionnel de UFC-Que choisir pour nous être plus efficace.
"L'inertie est une force négative de minage qui en tue les poseurs de mines ainsi que les démineurs et les innocents" Voilà pourquoi je trouve Hervé Novelli hautement nocif pour l'équilibre de notre économie. Si on veut la faillite d'une société civile, d'une industrie honnête, c'est juste ce qu'il faut: un Novelli !
Jürgen
..............................................................................................................................................................

Dans le cadre de la réforme du mouvement consumériste, un rapport rédigé par la conseillère d’Etat Dominique LAURENT avait été remis courant mai à Luc CHATEL, alors secrétaire d’Etat chargé de l’Industrie et de la Consommation. Ce travail proposait –enfin !– une reconnaissance des vraies associations de défense des consommateurs, au premier rang desquelles l’UFC-Que Choisir.

Hélas, le train du remaniement –le troisième pour Nicolas SARKOZY– est passé, et la réforme promise semble bel et bien ne pas avoir été embarquée! Car il serait utopique d’attendre d’Hervé NOVELLI, successeur de Luc CHATEL au portefeuille de la consommation, qu’il tienne les promesses faites par son prédécesseur alors même que celui-ci semblait revenir dessus…

Le rapport LAURENT, remis le 7 mai à Luc CHATEL, avait recommandé une rationalisation du mouvement consommateur, en réduisant le nombre d’associations présentes au sein du Conseil national de la consommation (CNC), jugé inefficace, et demandait une réforme des conditions d’obtention de l’agrément. Elle proposait une réduction d’impôt pour les cotisations, les associations issues de syndicats étant jusqu’ici les seules à en bénéficier. Malgré un oubli notable (l’action de groupe), les mesures proposées amorçaient un premier pas vers une vraie reconnaissance des associations de consommateurs…

Après un mois de relance de négociations, Luc CHATEL tardait toujours à mettre en œuvre les recommandations du rapport… Quelques jours avant le remaniement, il a tout de même pris deux décrets, les 4 et 6 juin, passés quasiment inaperçus… mais uniquement pour proroger le CNC dans son fonctionnement actuel, semblant ainsi annoncer en catimini l’enterrement d’une vraie réforme du mouvement consumériste! Hervé NOVELLI, par son inaction, n’a plus qu’à clouer le cercueil sans même avoir besoin de prononcer d’éloge funèbre, à moins que…

jack · Answer

Bonjour à tous
Je viens d'aller au salon de la caravane et du mobil home. j 'ai dans l'idée de m'acheter un MH pour le mettre sur
un terrain de camping , mais à lire vos réponses vous me découragez un peu. Y a t-il encore des campings où le
propriétaire est honnête. Quel est ce droit d'entrée? Ne peut-on pas faire un bail sur plusieures années?
Je regarde aussi les ventes sur internet des MH installés sur des terrains quand est-il?

pascalou77183 · Answer

Bonjour..
Pour faire suite a votre mail, personnellement, je viens de revendre mon mobil home qui était situé dans un camping à Quend Plage, Mobil Home que j' avais acheté neuf en Octobre 2004.
Cet investissement, que je croyais une bonne chose, a fini par devenir un cauchemar.
En effet, a l' époque, quand j' ai fait installer le mobil home, en février 2005, le camping m' a demandé un droit d' entrée de 1900 €, somme a verser sans contre partie ni aucune prestation en retour ( aujourd'hui, cette somme est passée a 3000€).
En 2005, la location de la parcelle était de 1980 €, en 2009, elle est passée a 3250 €, augmentations d' environ 300€/an,qui, aux dires de la propriétaire du camping, se justifient par la construction d' une piscine qui après un an d' ouverture, est fermée ( pour combien de temps ? ) , suite a un défaut de fabrication, qui affecte la sécurité des estivants.
Qui plus est, en Aout 2008, j' avais vendu mon mobil home, a une personne qui m' avait versé un acompte.
Au moment de la vente finale ( soit 3 semaines plus tard) , l' acheteur a voulu renégocier le prix a la baisse de 8000 €, sous prétexte que la propriétaire du camping lui avait dit que je vendais mon mobil home trop cher ( il faut savoir que le camping a des M.H. a vendre). La vente ne s' est donc pas faite.
J' ai du finir par le baisser de 5000 € cette année.
Bien qu 'ayant vendu mon Mobil Home, qui avait payé un droit d' entrée de 1900 € en 2005, le nouvel acquéreur, a lui était obligé de repayer 3000 €...une Honte !!!
Il faut savoir, que dans ce camping, beaucoup de propriétaires ont reçu des avis de non reconduction de contrat pour l' année 2010 et ce, sans aucun motif sérieux ( souvent en raison d' une " incompatibilité d' humeur" ). mais surtout devant la perspective de faire de la place et de récupérer 3000 € a chaque nouvelle transaction ou mobil home qui rentre.
Dans ce camping d' ailleurs, une pétition a été signée par beaucoup de propriétaires de M.H. dénonçant les abus du camping. 
Maintenant si vous faites le calcul :...
Pour mon cas personnel et qui est le cas de tout le monde :
Droit d' entrée : en 2005 : 1900 + locations de parcelles de 2005 a 2009 = environ 14000 €  dépensés sur 5 ans..ce sont des vacances qui reviennent chères, surtout pour le nombre de jours passés au camping ( sur l' année, environ 45 jours).
Nous avons opté pour un autre mode de vacances, qui est celui du Camping Car et on ne le regrette pas puisque nous n' avons plus aucune contrainte.
En résumé : le Mobil home revient très cher a l' année, aucune réglementation ne protège le propriétaire d 'un M.H face aux dérives d' un propriétaire de camping.
Cordialement.

jaqot · Answer

CE SONT DES ESCOCS ,a éviter

mimi · Answer

bonjour, 
moi arnaqué 2 fois sur l ile d oleron , le depot vente qui est geré par une crapule qui a vendue mon MH
sans me prevenir et qui a gagné sur mon dos 4000 euros ne repond pas au courrier en LR que ufc lui envoie,
Il fait le sourd, mais bientot c est le juge qui va s occuper de son cas bien merité . Il faut denoncer partout,
et j en parle a tous les medias . Pour mes enfants et petits enfants j ai la haine de cette proffesion 
malhonnete. J ai perdu 12000 euros merçi  au camping a  qui j ai fait confiance , j en ai profité 2 etés
 faute a pas chance  que le gerant nous a dit ,il est detesté par tous les commerçant, l ancien maire 
nous a dit que c etait un escroc , elle est ou la justice????????

jaqot · Answer

courage Ilyaqua et bravo pour votre combat

maniacop · Answer

Bonjour ilyaqua,

Dans un ancien message vous parliez de la jurisprudence de la cour d'appel de Caen du 13 mars 2008.

La jurisprudence en question est celle que je vous cité dans un précédent message c'est à dire :

l'Arrêt de La Cour de Cassation- Chambre civile 3- Du 10 juin 09- N° du pourvoi:08-13797 Publié au bulletin 

Il s'agit bien de la même affaire N° de RG: 07/729.

Bonne soirée et tenez nous informer de l'avancement de votre affaire, quant à moi je ne manquerais pas de vous aviser de l'évolution de la mienne.

PS : J'ai pu constater que les jugements de votre affaire avaient lieu à Béziers ou Montpellier, j'ignore où vous résidez mais j'habite Nîmes alors si nous pouvons vous être utile n'hésitez pas.

gege · Answer

bonjour
le probleme c est qu il ne supprimera pas ses mobil home car il perdra beaucoup moins en supprimant ceux des proprietaire 220 parcelles a 3000 € /an ça fait 660 000 € et en plus il rachetera les mobil home pour rien et 
etc.....
bon courage a tous

jaqot · Answer

bravo ilyaqua !!!

jaqot · Answer

bravo !! vous avez beaucoup de mérite par ce que vous supporté !! et l aide que vous fournissez et fournirez  à ce genre d arnaque , j espère qu on vous lira toujours sur CCM

jaqot · Answer

bonjour , bravo et encore bravo pour votre ténacité , vous allez faire vraiment avancer les choses dans ce monde pourri

jaqot · Answer

re , quelle volonté , c est super ilyaqua , je vous soutiens de tout coeur ,un vrai combat que vous faites la

Acheter un mobil home dans un camping ?

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