mon propriétaire rentre chez moi sans accordRésolu

Question

Bonjour, 
je me tourne vers vous pour avoir un conseil . j'explique : 

Je suis locataire d'un studio à coté d'une maison privée dans le Finistère . J'ai donc une entrée privatif . Mais dans une partie de mon studio , il y a un grenier où mon proprio stock des affaires . Hors , il s'arrange toujours pour rentrer chez moi quand je ne suis pas là ! 

déjà avant j'en avais marre , mais là , en plus il s'est permis de faire des réflexions car j'ai stocké des pièces intérieures d'une voiture ( tableau de bord , différentes pièces plastiques) , car il ne veut pas que je stocke ça chez moi . il m'a dit , je cite : ce n'est pas une casse , la-haut !!!! . 


de plus il se permets plusieurs fois par mois ( presque tous les samedis ) de venir tambouriner comme un dingue à ma porte , et si je n'ouvre pas pour une raison ou pour une autre , il se met à hurler dehors (..., descend, viens ouvrir ! je veux te parler !!!!!!) 

je commence vraiment à en avoir ras-le-bol  de ce mec .... comment le calmer ? 

car j'ai déjà essayer de lui en parler , mais il ne veux rien entendre . à chaque fois c'est la même réponse : tu me cherches des poux et j'aime pas ça !!!!

ras-le-bol . merci pour vos conseils

lbigaret · Accepted Answer

Le débat est toujours intéressant mais ici, en résumé, un bailleur n'a pas à pénétrer dans un local loué surtout sans l'accord du locataire....point barre. En cas contraire c'est le délit de violation de propriété. Kasom a raison, mettez une nouvelle serrure éventuellement ou bien dites au propriétaire que vous déposerez main-courante au commissariat du coin. Dernièrement ce que fait le locataire dans son domicile ne regarde que lui sauf si un règlement de copropriété interdisait certaines pratiques (stockage de matières inflammables par exemple).

tigra29 · Answer

premièrement , les pièces que je stockes sont des pièces très propres qui n'engendrent aucun dégâts au bien immobilier . tout le bien est parfaitement entretenu . 

oui , je suis assuré pour ce logement . La réponse me semble évidente ^^ 

je pense que pour répondre ainsi, vous devez surement être un propriétaire qui louez votre bien ...

PAULIN 2164 · Answer

bonjour : qu'on soit propriétaire ou locataire, ce que j'ai dit ne change rien à l'affaire. On doit occuper un logement "en bon père de famille" selon l'expression consacrée qu'on peut lire textuellement sur le bail parfois. Donc un logement c'est fait pour .... se loger, de la même façon qu'un parking c'est fait pour stationner un véhicule roulant et non une épave comme on voit parfois.

Pièce de voitures : on imagine : portières, parechoc etc... enfin plutôt des trucs encombrants ou même des pièces mécaniques avec du cambouis par exemple.

Vous n'avez rien précisé à ce sujet.

Quant à la question de l'assurance, ce n'est pas toujours si évident, bien que ce soit obligatoire.

Si vous estimez que vos pièces ne peuvent causer aucun dégats, ni aucun danger et que ce soit bien rangé et bien protégé, vous expliquez cela à vore propriétaire et vous lui dites de venir vérifier en votre présence, ainsi ça il verra exactement et be se fera pas des idées.

Mais, est-il obligé de passer par votre logement pour accéder à son grenier ?? est-ce le seul passage ??

Demandez lui de prévoir une autre porte sans passer chez vous.

Il semble que le climat ne soit pas vraiment au beau fixe. Dans un tel cas, mieux vaut envisager de trouver un autre logement.

kasom · Answer

Bonjour

un seul conseil : soit vous réagissez et changez le barillet de la serrure pour qu'il ne puisse plus entrer , vous faites respecter vos droits

soit vous déménagez .... 

je vois pas autre chose ...

tigra29 · Answer

personnellement , mon propriétaire n'a pas à se plaindre de moi . 
d'accord , je stocke des pièces intérieures d'une voiture chez moi . Mais tout est très bien rangé . j'entretiens super bien le logement . 

Mais de toutes façons il n'aura plus à se plaindre longtemps de moi car j'ai surement trouver un travail ou je serai logé gratuitement !

martin · Answer

Je suis proprio.
Un proprio n'a pas a entrer chez un locataire.
J'ai eu un locataire qui est partit sans payer, il a mis un papier et les cles dans la boite.
Quand j'ai ouvert la porte l'horreur, le carrelage complet a refaire, il se servait de l'appart en rdc comme garage a scooter pour les reparer et les revendre au noir.
4 mois sans payer, tout est a refaire, un desastre, meme les robinets cassés. 
3 jours apres il est vennu et vu qu'il avait laissé un moteur de scooter a l'interieur il a defoncé le volet avec un pied de biche et il est partit tout content.
J'ai porté plainte, la police a dit ca sert a rien les empreintes puisqu'ils habitait le logement.
Il a été vu defoncant le volet, vu enmennant du materiel.
Legalement il est insolvable, en plus il habite chez une copine on ne sait ou.
les travaux pour refaire sont toujours en cours, loyers impayés et l'addition finale va etre bien élevée.
Je suis le mauvais proprio car on sait que tous les proprios sont de mauvas proprios forcement, a eux le mauvais role.
Mon banquier s'en fout de tout ca, lui il veut que l'emprunt soit remboursé.
J'envisage de vendre, j'en ai marre mais je dois attendre encore 2 ans sinon je devrais rembourser aux impots ce que j'avais pu deduire en interet, travaux et autre...
Encore 2 ans de galere a tenir....

lepaysan · Answer

bonsoir,
mon propriétaire rentre chez moi.
Que dois-je faire?
c'est pénétrer dans un domicile privé
c'est une violation de domicile
Le code pénal le prévoit c'est un délit, point barre.
Voir Code Pénal article

Mon propriétaire rentre chez moi sans accord

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