Sinistre en copropriété

Bonjour,

J'en appelle aux specialistes du droits immobilier.
Je suis propriétaire bailleur d'un logement meublé et ma locataire a quitté le logement en octobre 2014 suite à de fortes infiltrations provenants de la toiture.
En juin 2014 il y avait eu un orage de grele ayant endommagé pas mal de toitures dont la toiture A de notre copropriété.
Par mesure préventive, j'avais demandé par écris la vérification de la toiture couvrant mon lot bien que je n'ai pas été sinistré immédiatement.
Le syndic a prétendu avoir fait cette vérification, hors, personne n'est monté sur ce toit à cette époque bien qu'il prétende le contraire.
après cette innondation j'ai demandé que soit prise immédiatement les mesures conservatoires qui s'imposaient mais le syndic à prétendu que cela devait passer par un vote et une bache fût posé en Février 2015 soit quatre mois plus tard.
j'ai fais une premiere declaration de sinistre en octobre 2014 et mon expert a vérifié le toit et constaté une vingtaine de tuiles cassées. L'expert de la copro, lui n'a rien constaté et a conclu à un defaut d'entretien.
en Fevrier, les mesures conservatoires n'ayant pas été prises et vu l'agravation des désordres, le plafond menacant de tomber. j'ai refait une déclaration à l'assurance et cette fois ci, sans aucune vérification, l'expert de ma compagnie conclu à un defaut d'entretien. en quatre mois bien evidemment la situation n'a fait que de s'agraver.
En décembre 2014 une AG extraordinaire a eu lieu mais etait prévu la remise a neuf de la toiture pour un cout de 50000 euros environ. je m'y étais opposé en demandant la reparation des desordres et la constitution d'un fond travaux pour une reparation ulterieure car certains copro ne peuvent emprunter. un couvreur que j'avais fait venir m'avait indiqué que la remise a neuf n'etais pas dans les urgence à contrario de la réparation.
l'on ne m'a pas suivi et la remise a neuf a été votée. j'ai payé ma cote part de 7000 euros.
aujourd'hui rien n'est fait, je ne peux ni vendre, ni louer ni occuper mon bien et depuis bientot six mois, la bache posée (630 euros) ne constituant pas une protection efficace puisqu'elle n'a de cesse que de s'envoler. les assurances manifestement ne couvriront pas le sinistre ni le prejudice subi.
lors de la derniere expertise j'ai été injurié par le gerant du syndic et menacé physiquement. J'ai argumenté, peut etre a tort, qu'en pareille situation, que c'etait a l'ensemble la copro en proportions de nos tantiemes de prendre en charge mon préjudice puisque si la vétusté est retenue, que nous en sommes tous responsable et non pas moi seul. Le syndic prétend que je n'y connais rien et que j'ai totalement tort.
Par ailleurs il me facture son deplacement et son temps pour l'expertise bien que ce ne soit pas compris au contrat a titre individuel.

Selon vous quelle démarche dois je adopter? quelle sont vraiment mes droits a indemnisation? l'action en justice est elle la seule issue puisqu'il me faudra payer cette procedure.

Merci de votre attention et de vos réponses