étanchéité balcon

bonjour, je suis propriétaire d'un appartement avec balcon dans un bâtiment datant des années 70. Il se situe au 2ème étage de celui-ci. La propriétaire du dessous a des infiltrations d'eau dans sa cuisine. Suite à la visite d'un professionnel, il en a conclu que cette infiltration venait de mon balcon.
Lorsque je suis chez cette personne pour regarder le dessous de mon balcon, on peut constater des cloques d'eau sous la peinture. Il en a conclu que l'eau ne pouvant pas s'évacuer en raison d'un revêtement "peinture élastique", celle-ci longe le mur (partie entre le dessous de mon balcon et la porte fenêtre cuisine) qui est aussi revêtu de cette peinture.
Je me demande à qui incombe la responsabilité des travaux à réaliser.
Le revêtement était déjà présent lors de l'achat de l'appartement.
Sagissant de la partie invisible du balcon, il ne m'était pas possible de prévoir le problème.
merci d'avance