Louer avec option d'achat
thérèse
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als -
als -
Bonjour,
J'ai une proposition de louer ma maison chalet au bord d'un lac avec promesse d'achat. tout est compris tél. internet meubles enfin tout pour y vivre convenablement .
Quelle est la meilleure solution notaire ou autre ?
Quels sont les conditions prioritaires ?
J'ai une proposition de louer ma maison chalet au bord d'un lac avec promesse d'achat. tout est compris tél. internet meubles enfin tout pour y vivre convenablement .
Quelle est la meilleure solution notaire ou autre ?
Quels sont les conditions prioritaires ?
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1 réponse
bonjour, Oui, mais si vous ne mettez pas une limite dans le temps, vous êtes bloqué pour longtemps très longtemps... et le prix ??
La valeur aujourd'hui, n'est peut-être pas la même que dans 3 ans, 5 ou 10 ans.
Si vous voulez vendre, pourquoi ne mettez vous pas une annonce sur le bon coin par exemple ??
Et ce locataire y habiterait-il à l'année ou bien ce serait une résidence secondaire ??
S'il venait à ne pas payer le loyer, que se passe-t-il ??
Vu la législation en matière de location, ça peut devenir problématique pour vous.
Pourquoi ne pas envisager un viager libre si vous n'allez plus dans cette maison. Vous auriez un "bouquet" (somme versée au départ) et des mensualités qui servent à payer le bien tout le long de votre vie. Ce serait plus sécurisant, vu que si l'acheteur ne paie pas, il perd tout.
En tout cas, ne faites rien sans voir un ou deux notaires
Avec le système que vous voulez faire, si vous trouvez un acheteur qui prendrait la maison de suite et vous donnerait un bon prix, vous êtes pieds et poings liés.
Donc, déjà consulter un notaire pour voir les risques et les limites à fixer.
La valeur aujourd'hui, n'est peut-être pas la même que dans 3 ans, 5 ou 10 ans.
Si vous voulez vendre, pourquoi ne mettez vous pas une annonce sur le bon coin par exemple ??
Et ce locataire y habiterait-il à l'année ou bien ce serait une résidence secondaire ??
S'il venait à ne pas payer le loyer, que se passe-t-il ??
Vu la législation en matière de location, ça peut devenir problématique pour vous.
Pourquoi ne pas envisager un viager libre si vous n'allez plus dans cette maison. Vous auriez un "bouquet" (somme versée au départ) et des mensualités qui servent à payer le bien tout le long de votre vie. Ce serait plus sécurisant, vu que si l'acheteur ne paie pas, il perd tout.
En tout cas, ne faites rien sans voir un ou deux notaires
Avec le système que vous voulez faire, si vous trouvez un acheteur qui prendrait la maison de suite et vous donnerait un bon prix, vous êtes pieds et poings liés.
Donc, déjà consulter un notaire pour voir les risques et les limites à fixer.
La législation juridique et financière évolue en permanence...