Apres 75 ans

merci de votre réponse mais à la lecture de celle ci je constate que vous parlez de ressources des locataires ok je repose donc ma question:
--quelque soit les ressources du locataire et en particulier si elles sont au delà (en +) d'un seuil:
1-un propriétaire peut il demander a un locataire de plus de 75 ans de partir?
sachant qu'il paye ses loyers et qu'il n'as eu aucun problème?
2-autrement dit :
un couple de locataire tous deux de 75 ans avec de bons revenus décidant de prendre un loyer peut il le faire en toute sérénité sans envisager un instant qu'il risque de se voir demander de partir pour quelle que raison que soit et donc de se tenir dans cette location jusqu'à son décès

réponse rapide et sans détails un minimum d'explications nous auraient fait plaisir car d'apres elle on ne peut jamais envisager d'être en location pour la durée de sa vie ...

Ne prenez pas la phrase de Maylin pour vous, c'est une signature, rien de plus.

pour la petite phrase jacques, c'est ma signature et elle est identique sur toutes mes réponses.
Quant au bail non, ce n'est pas une utopie.
La loi dit que le bail en location vide est de 3 ans mini, mais rien n'empeche un bailleur de faire un bail de 6, 12 ou plus afin que vous soyez protégé.
En effet,
1 - si vous avez un bail de 3 ans, et que le bailleur décède au bout d'un an, les heritiers pourront légalement résilier pour le terme du bail pour vendre ou reprise et vous serez obligés de partir sans relogement puisque vous etes au dessus du seuil de ressources.
2 - si vous avez un bail de 3 ans, que l'un de vous deux décède au bout de 4 ans, les heritiers pourront légalement donner congé a celui ou celle qui reste pour le terme du bail pour vendre ou reprise et et obligation de partir sans relogement puisqu' au dessus du seuil de ressources.
3 - si vous avez un bail de 20 ou 30 ans par exemple, vous etes protégés jusqu'au terme du bail et même si l'un de vous deux part, l'autre est protégé jusqu'au terme du bail. A vous d'etre convainquant pour obtenir d'un bailleur ce type de bail qui est tout a fait légal.

Si d'autre questions, n'hésitez pas.

Cordialement

Toujours d'actualité !

Article 22 -loi 89-462 du 06/07/1989.
Modifié par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 6
Lorsqu'un dépôt de garantie est prévu par le contrat de location pour garantir l'exécution de ses obligations locatives par le locataire, il ne peut être supérieur à un mois de loyer en principal. Au moment de la signature du bail, le dépôt de garantie est versé au bailleur directement par le locataire ou par l'intermédiaire d'un tiers.
Un dépôt de garantie ne peut être prévu lorsque le loyer est payable d'avance pour une période supérieure à deux mois ; toutefois, si le locataire demande le bénéfice du paiement mensuel du loyer, par application de l'article 7, le bailleur peut exiger un dépôt de garantie.
Il est restitué dans un délai maximal de deux mois à compter de la remise en main propre, ou par lettre recommandée avec demande d'avis de réception, des clés au bailleur ou à son mandataire, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont celui-ci pourrait être tenu, aux lieu et place du locataire, sous réserve qu'elles soient dûment justifiées. A cette fin, le locataire indique au bailleur ou à son mandataire, lors de la remise des clés, l'adresse de son nouveau domicile.
Cordialement