Déterminer copropriétaire ou non

Bonjour,

Je vais essayer d'être explicite.
J'ai acheté en copropriété il y a un an. J'ai été élue présidente du syndic bénévole.
La propriété est composé de 5 copropriétaires :
4 appartements avec terrain avec même entrée
1 appartement avec terrain privatif avec entrée indépendante
1 ensemble de garage.

Est-ce que le propriétaire de l'appartement avec terrain privatif peut jouir de notre terrain ? si oui, il a donc le droit de passer dans la copropriété (indépendante de la sienne) ?
Et donc, si oui, doit-il participer aux frais concernant ces parties communes ?

Est-ce que son quote-part concernant le garage rentre autant en compte que le quote-part partie appartement ? C'est pour savoir pour le vote de projets.