Quid de la caution?
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tidus13400
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
Bonjour,
Actuellement dans un logement avec un colocataire qui figure sur le bail , je souhaitais savoir si je pouvais résilier le bail unilatéralement ou faut-il que le colocataire donne son accord?
Par ailleurs j'aimerais également ce qu'il en était de la caution si je peux résilier unilatéralement le bail de location .
Merci d'avance
Actuellement dans un logement avec un colocataire qui figure sur le bail , je souhaitais savoir si je pouvais résilier le bail unilatéralement ou faut-il que le colocataire donne son accord?
Par ailleurs j'aimerais également ce qu'il en était de la caution si je peux résilier unilatéralement le bail de location .
Merci d'avance
2 réponses
Bonjour,
Si je comprends bien, vous êtes vous-même colocataire ?
Dans ce cas, vous ne résiliez rien du tout : vous donnez votre congé.
S'il s'agit d'un bail unique pour tous les colocataires, vous ne récupérez pas le dépôt de garantie auprès du bailleur qui ne le rendra qu'une fois le bail résilié par le dernier colocataire partant.
Pour récupérer votre part du dépôt, il faut voir ça avec vos colocataires.
Cdlt
Si je comprends bien, vous êtes vous-même colocataire ?
Dans ce cas, vous ne résiliez rien du tout : vous donnez votre congé.
S'il s'agit d'un bail unique pour tous les colocataires, vous ne récupérez pas le dépôt de garantie auprès du bailleur qui ne le rendra qu'une fois le bail résilié par le dernier colocataire partant.
Pour récupérer votre part du dépôt, il faut voir ça avec vos colocataires.
Cdlt
Effectivement je souhaite quitter le logement suite a une dispute avec le colocatire mais mes parents se sont portés caution solidaire du coup je pense etre coincé...
Ce n'est pas vous qui êtes coincé mais vos parents ! Je suppose qu'il n'y avait qu'un seul bail ? et j'espère qu'ils ne se sont portés caution que pour vous ?
Dans ce cas, deux options si le bail est antérieur au 27 mars 2014 :
. soit l'engagement de caution est à durée déterminée et vos parents ne peuvent pas s'en dégager avant la date de fin inscrite sur l'acte de cautionnement,
. soit l'engagement de caution est à durée indéterminée (par exemple : "pendant la durée du bail et ses renouvellements") et vos parents ne pourront s'en dégager qu'à la fin du bail en cours.
Si le bail date du 27 mars 2014 ou est postérieur :
. soit le bailleur trouve un autre colocataire pour vous remplacer et votre caution est désengagée par votre congé,
. soit vous n'avez pas de remplaçant et votre caution ne reste engagée que pendant 6 mois après votre congé.
Dans ce cas, deux options si le bail est antérieur au 27 mars 2014 :
. soit l'engagement de caution est à durée déterminée et vos parents ne peuvent pas s'en dégager avant la date de fin inscrite sur l'acte de cautionnement,
. soit l'engagement de caution est à durée indéterminée (par exemple : "pendant la durée du bail et ses renouvellements") et vos parents ne pourront s'en dégager qu'à la fin du bail en cours.
Si le bail date du 27 mars 2014 ou est postérieur :
. soit le bailleur trouve un autre colocataire pour vous remplacer et votre caution est désengagée par votre congé,
. soit vous n'avez pas de remplaçant et votre caution ne reste engagée que pendant 6 mois après votre congé.
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