Loyer + caution non rendus pour justifier un devis apres EDL

Question

Bonjour,
J'ai effectué l'état des lieux de sortie de mon appartement en location le 12/09/2014 alors que le préavis courrait jusqu'au 15/10/2014 car l'appartement a été reloué le 14/09/2014.
Le loyer a quand meme été prélevé jusqu'au 15/10 et il devait m' etre remboursé avec la caution.
J'ai recu ce jour un courrier stipulant que la somme totale serait conservée par le bailleur pour des travaux a faire suite a l'EDL. Un devis m'a été joint pour justifier les sommes.
Ont-ils le droit de conserver mon loyer pour pour des frais qui, à mon sens, étaient limités à la caution ?
Merci d'avance
  Cordialement

feloxe · Answer

Les frais de remise en état ne se limite pas et heureusement au montant du dépôt de garantie.

Par contre les retenues sont elles justifiées par l'état des lieux de sortie?

doris33 · Answer

Bonsoir,

que disait l'état des lieux de sortie, des dégradations avaient-elles été notées qui justifieraient des travaux ?

Cordialement

yo693415 · Answer

Bonjour,

pour une partie oui, un sticker mural posé dans une chambre nécessitait de refaire la tapisserie soit 625 euros.
Par contre le devis comprend :
- la peinture de la cuisine ( 325 euros ) alors que cette partie est notée en état d'usage normal sur l'état des lieux. Les commentaires sont identiques sur l'EDL d'entrée et de sortie mais sur celui d'entrée les mentions ont été rayés à la main, certes avant signature, mais est-ce valable ?
- la peinture du cellier ( 128 euros ) alors que etat des lieux d'entrée et de sortie identiques ( état d'usage normal ). Seul commentaire rajouté : enduits ternis, empoussiérés.

Est-il possible que je fasse faire mon propre devis pour prouver que les 625 euros de tapisseries ( 25m² ) sont exagérés ?

Merci d'avance pour vos réponses

Loyer + caution non rendus pour justifier un devis apres EDL

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