Obtenir une avance sur des recettes de loyers futurs

Bonjour,

Je souhaiterai savoir si l'on peut obtenir une avance sur des recettes de loyers futurs sur une maison que l'on veut louer sans autres cautions/garanties ?

Je souhaiterai aussi savoir quelle est la durée maximale et la durée moyenne qu'il faut compter environ pour résoudre un litige qui pourrait survenir avec les acteurs présents dans cette opération de mise en location : gestionnaire locatif, assureur (loyers impayés, dégradations, divers...), locataire... ?

Ceci afin de me faire une idée des sommes à préparer pour payer cette fois un autre loyer à coté pour ne jamais défaillir au paiement meme en cas de litige avec un acteur de l'opération qui venait à durer (jusqu'à pouvoir obtenir dédommagement et payer son loyer à coté).

Je vous remercie

Cordialement