Obtenir une avance sur des recettes de loyers futurs
Tyurze
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mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaiterai savoir si l'on peut obtenir une avance sur des recettes de loyers futurs sur une maison que l'on veut louer sans autres cautions/garanties ?
Je souhaiterai aussi savoir quelle est la durée maximale et la durée moyenne qu'il faut compter environ pour résoudre un litige qui pourrait survenir avec les acteurs présents dans cette opération de mise en location : gestionnaire locatif, assureur (loyers impayés, dégradations, divers...), locataire... ?
Ceci afin de me faire une idée des sommes à préparer pour payer cette fois un autre loyer à coté pour ne jamais défaillir au paiement meme en cas de litige avec un acteur de l'opération qui venait à durer (jusqu'à pouvoir obtenir dédommagement et payer son loyer à coté).
Je vous remercie
Cordialement
Je souhaiterai savoir si l'on peut obtenir une avance sur des recettes de loyers futurs sur une maison que l'on veut louer sans autres cautions/garanties ?
Je souhaiterai aussi savoir quelle est la durée maximale et la durée moyenne qu'il faut compter environ pour résoudre un litige qui pourrait survenir avec les acteurs présents dans cette opération de mise en location : gestionnaire locatif, assureur (loyers impayés, dégradations, divers...), locataire... ?
Ceci afin de me faire une idée des sommes à préparer pour payer cette fois un autre loyer à coté pour ne jamais défaillir au paiement meme en cas de litige avec un acteur de l'opération qui venait à durer (jusqu'à pouvoir obtenir dédommagement et payer son loyer à coté).
Je vous remercie
Cordialement
A voir également:
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- Indice des loyers des activités tertiaires 2025 - Accueil - Location
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- Carte avance santé paiement refuse - Forum mutuelles
2 réponses
OK. Alors ça m'étonnerait qu'on vous verse de l'argent non encaissé.
Quant aux délais en cas d'impayés, ben ça peut aller de 1 mois à 3 ans.... 1 mois si retard léger et accidentel, 3 ans si contentieux lourd avec tribunal et expulsion.... Et sans garantie d'avoir les sous.
Un locataire qui vous paye pas pendant - mettons 6 mois - et qui part "à la cloche de bois", même si vous avez un jugement en votre faveur, il faudra le retrouver, puis faire appel à un huissier (à vos frais). Même si l'huissier le retrouve et que le débiteur n'est pas solvable, vous attendrez longtemps.....
A+
Quant aux délais en cas d'impayés, ben ça peut aller de 1 mois à 3 ans.... 1 mois si retard léger et accidentel, 3 ans si contentieux lourd avec tribunal et expulsion.... Et sans garantie d'avoir les sous.
Un locataire qui vous paye pas pendant - mettons 6 mois - et qui part "à la cloche de bois", même si vous avez un jugement en votre faveur, il faudra le retrouver, puis faire appel à un huissier (à vos frais). Même si l'huissier le retrouve et que le débiteur n'est pas solvable, vous attendrez longtemps.....
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La législation juridique et financière évolue en permanence...