Vente d'une maison avant le reglement de la succession

Bonjour
Mon mari est décédé depuis 3 ans. Nous étions mariés sous le régime de la séparation de biens et nous nous étions consenti une donation au dernier vivant. Nous n'avons pas eu d'enfant ensemble mais nous avions déjà des enfants chacun de notre côté (moi 4 et lui 2). Nous avions acheté la maison que j'occupe encore aujourd'hui à 50% chacun. A ce jour la succession n'est pas réglée. Nous avons vu le notaire quelques jours après le décès le mon mari. Il a payé les factures avec ce qui restait sur le compte de mon mari (presque rien) mais ,comme mes beaux enfants ont refusé que je rachète leur part, il ne s'est rien passé d'autre (nous n'avons pas eu de documents à signer). Aujourd'hui je souhaite vendre la maison (estimée à 260 000€).
1. Est ce que c'est possible alors que la succession n'est pas réglée ?
2. Est ce que je peux vendre sans l'accord de mes beaux enfants ? (je pense que c'est non sauf à engager une action en justice qui serait longue)
3. Si mes beaux enfants acceptent la vente mais que, une fois la maison vendue il font délibérément trainer le règlement de la succession, est ce que je pourrai au moins récupérer tout de suite une partie de l'argent pour m'acheter un appartement ?
En gros je voudrais au moins récupérer mes 50% en attendant que la succession correspondant aux 50% de mon mari se règle.
Merci de votre réponse
Cordialement