Caution pas rendu apres 5 mois et demande de regularisation

bonjour

Je suis desolé si je fais un doublon avec ce topic.Cependant mes recherches n'ont pas abouti.

Je vous esplique : J'ai quitté un appartement que je louais en avril.Le proprietaire m'a demandé d'attendre les deux mois avant de lui reclamer la caution.Actuellement (mi-septembre) aucune caution ne m'a été rendu.
Je lui ai envoyé un recommandé de mise en demeure il y a environ deux mois.Elle est revenu car il ne l'a pas receptionnée.A chaque rendez vous proposé,il n'y est jamais venu.Aujourd'hui je lui ai annoncé que j'allais mettre en place un protocole (bleuf )contre lui.Il vient de m'appeler.Il m'informe qu'il ne doit pas me rendre ma caution de 650euro mais au contraire que je vais devoir lui donner des sous ! Ses arguments :taxe de poubelle 150euro env,quelques travaux de refection de l'appartement 150euro env puis une regularisation des charges qui est de 900 euro.
Sur mon contrat je paye les charges eau,chauffage.
Impossible de payer l'electricité car il a un compteur fictif depuis quelques années ! en effet sont ancien ancien locataire avait pirater le compteur.Le proprietaire est absolument au courant car le syndic a port" plainte.Il a donc reloué son bien une fois puis une nouvelle fois avec moi.J'ai essayé d'appeler edf.Ils m'ont affirmé qu'il n 'y avait pas de compteur a mon appartement.Le proprietaire m'a affirmé sans jamais me prouvé qu'il payé l'electricité et je lui ai gentillement donné pendant un an 30 euro supp sans raison.
Aujourd'hui il a payé une facture de 4000euro pour remettre en regle l'electricité par obligation...

Il me reclame des sous sachant qu'il est un voleur...

A t'il le droit de me reclamer une regularisation des charges et plus apres 5 mois d'attente et un bien loué je pense inegalement car l'electricité etait pas en regle?

merci de votre reponse