Representation au compromis de vente

Bonjour,

Je dois signer demain, le 16 septembre, le compromis de vente avec le vendeur d'un appartement que j'achète. On va le faire devant un professionnel de l'immobilier qui assiste le vendeur dans cette vente. Attention: ce n'est pas vraiment une agence. Apres cet acte, les documents passeront aux notaires (du vendeur et le mien) pour vérification et une fois qu'ils se mettent d'accord sur la conformité des documents, je serai finalement notifiée pour faire le dépôt au notaire du vendeur. A ce moment, mon délai de rétractation commencera a compter. Ma question: Le vendeur m'a dit que sa femme ne pourra pas être présente et il viendra avec un mandat de sa part. Comment peux-je vérifier que son mandat est valable pour le compromis, sachant que je n'aurai pas un notaire a mon cote au moment de la signature pour m'assister? Merci pour toute votre aide. C'est urgent!