Chasse d'eau non réparable et caution

Bonjour,

nous nous apprêtons à rendre notre appartement en location depuis 3 ans.
C'est un vieil appartement (1970) qui n'a pas reçu beaucoup d'entretien au fil des ans (baignoire, toilettes,... d'origine ou ancien).

Notre problème est qu'il y a quelques mois (moins d'un an en tout cas) notre chasse d'eau a cassée. Cela n'étant "qu'une chasse d'eau" et pensant que cela est du ressort du locataire j'ai voulu la remplacer. Vu le modèle ancien de toilette il nous a été assez difficile de trouver le modèle adéquat (système avec une tige reliée directement à un joint rond). Nous avons finalement réussi à la changer et elle marche bien aujourd'hui sauf qu'il est impossible de remettre le couvercle du réservoir. En réalité on peut le remettre mais la tige se trouve décalée et le joint ne vient plus fermer et donc ça continue de couler.

Il y a quelque mois, suite à un problème de plomberie, nous avons fait venir le plombier habituellement mandaté par notre agence immobilière et nous avons profiter de sa visite pour lui demander son avis sur ce problème de chasse d'eau.

Selon lui ce système de chasse est impossible à remplacer (tout est trop rouillé à l'intérieur donc impossible de remettre dans le bon axe) et la seule solution serait de remplacer tout le bloc wc (qui est un modèle ancien avec sortie sur le côté, de petite taille car petite pièce mais surtout coulé dans le ciment sous le carrelage...) .

Ma question est donc : comment ne pas payer des toilettes neuves à mon propriétaire sachant qu'à la base la casse vient de l'usure de la chasse d'eau. En bref comment puis-je m'assurer de récupérer ma caution?
Dois-je faire venir un plombier qui constate et signe un papier confirmant ce que m'a dit l'autre? Le faire constater à l'agence en amont de la rupture de bail?

Merci de vos réponses et désolé de la longueur des explications