La vmc du voisin débouche sur ma terrasse

Laurette -  
bern29 Messages postés 5159 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Le propriétaire de mon logement a mis une vmc chez son locataire du rdc qui ventile sur ma terrasse. Je récupère toutes les odeurs de ses toilettes et sa fumée de cigarette en direct !
A t-il le droit d'évacuer l'air sur un espace privé que je loue ?
Merci de votre réponse.

1 réponse

  1. Enka1 Messages postés 14240 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   4 710
     
    Bonjour,

    Je pense que vous devriez faire une lettre recommandée AR à votre propriétaire, pour lui demander de bien vouloir immédiatement déplacer cette VMC, et ce en vertu de deux articles :

    L' article 1382 du code civil qui dit que :
    Tout fait quelconque de l'homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé, à le réparer.

    https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGIARTI000032042379/2016-10-01/

    Et de l'article 545 du Code Civil qui dit que :
    Nul ne peut être contraint de céder sa propriété, si ce n'est pour cause d'utilité publique, et moyennant une juste et préalable indemnité.

    https://www.legifrance.gouv.fr/codes/id/LEGIARTI000006428866/2012-09-12/

    Car vous êtes, en tant que locataire, chez vous. Et vous n' avez pas à subir ce genre de nuisance.

    Si vous avez, avec votre contrat habitation ou à part, une assurance juridique, voyez aussi avec elle pour éventuellement ouvrir un dossier si besoin.

    Au pays des aveugles, les borgnes sont rois ...
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    1. bern29 Messages postés 5159 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   2 400
       
      on peut oublier le 545 ici, (s'agissant d'une même propriété)

      On peut néanmoins faire valoir un trouble de jouissance dû au bailleur lui même.
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