Caution notariale

Bonjour,
J'envisage l'achat d'un bien immobilier dans les mois à venir, je suis donc en phase de renseignements.
J'ai lu que pour acheter un bien il est d'usage de verser 5 ou 10% de caution au notaire (placés sur compte séquestre). Cette caution n'est pas obligatoire, d'après ce que j'ai pu lire, en accord avec les deux parties contractantes.
Ma question est la suivante: si le vendeur exige une caution, que l'acheteur ne peux pas verser cette caution, dans mon cas ce serait une caution de 10000 euros) la banque peut-elle verser cette caution? Tout le monde n'a pas cette somme sur le compte bancaire!
Merci de vos éclaircissements!