6 mois de caution payés en 2006
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Utilisateur anonyme -
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Bonjour,
J'ai loue mon appartement il y'a 8 ans quand j'étais étudiante. J'ai donne une caution de 5400 euros pour un loyer de 900. Il s'agit d'une location vide. Je sais que aujourd'hui on donne un mois ou deux de caution. Puis je exiger à l'agence de me rembourser l'excédent de caution et continuer à habiter l'appartement?
Merci
J'ai loue mon appartement il y'a 8 ans quand j'étais étudiante. J'ai donne une caution de 5400 euros pour un loyer de 900. Il s'agit d'une location vide. Je sais que aujourd'hui on donne un mois ou deux de caution. Puis je exiger à l'agence de me rembourser l'excédent de caution et continuer à habiter l'appartement?
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3 réponses
bonjour, Ne vous a-t-on pas demandé de garant vu que vous étiez étudiante (donc sans salaire)??
En général, si pas de garant on demande une garantie bancaire donc une somme bloquée en banque et correspondant en général à un an de loyer, afin que si le loyer n'est pas payé, le bailleur puisse prendre récupérer sur cette garantie bancaire.
Donc, là vous n'avez eu que 6 mois de bloqués, et encore, ça doit comprendre le Dépôt de garantie qui, à l'époque devait être de deux mois. Donc, en réalité, il n'y a que 4 mois de loyer pour remplacer le garant. Sans ça, ils n'avaient rien, et ne vous auraient pas loué certainement.
Il ne faut pas confondre cela avec le dépôt de garantie (qu'on appelle souvent à tort "caution" et qui sert au cas où des dégâts seraient constatés au départ du locataire.
A l'époque où vous avez loué, le dépôt de garantie devait être l'équivalent de deux mois de loyer, et ça, ça ne peut pas être modifié.
La seule chose que vous pouvez essayer de faire, si vous avez toujours payé vos loyers régulièrement, et que vous ayez un salaire suffisant actuellement, c'est de demander le remboursement de 4 mois.
Vous pourriez aussi aller voir l'ADIL de votre région ou essayer de téléphoner. Des juristes vous conseilleront, et c'est Gratuit.
En général, si pas de garant on demande une garantie bancaire donc une somme bloquée en banque et correspondant en général à un an de loyer, afin que si le loyer n'est pas payé, le bailleur puisse prendre récupérer sur cette garantie bancaire.
Donc, là vous n'avez eu que 6 mois de bloqués, et encore, ça doit comprendre le Dépôt de garantie qui, à l'époque devait être de deux mois. Donc, en réalité, il n'y a que 4 mois de loyer pour remplacer le garant. Sans ça, ils n'avaient rien, et ne vous auraient pas loué certainement.
Il ne faut pas confondre cela avec le dépôt de garantie (qu'on appelle souvent à tort "caution" et qui sert au cas où des dégâts seraient constatés au départ du locataire.
A l'époque où vous avez loué, le dépôt de garantie devait être l'équivalent de deux mois de loyer, et ça, ça ne peut pas être modifié.
La seule chose que vous pouvez essayer de faire, si vous avez toujours payé vos loyers régulièrement, et que vous ayez un salaire suffisant actuellement, c'est de demander le remboursement de 4 mois.
Vous pourriez aussi aller voir l'ADIL de votre région ou essayer de téléphoner. Des juristes vous conseilleront, et c'est Gratuit.
Bonjour, je suis espagnole, j'avais pas de garant. On a fait signer à mon père une caution solidaire. Ils on demande une garantie bancaire mais ma banque a refusé. Alors j'ai payé les 5400 euros en dépôt de garantie, et cest écrit dans le contrat comme ça.
Bonjour
La loi du 9 février 2008 dit que c'est 1 mois de caution néanmoins la loi n'est pas rétroactive, vous ne pouvait pas normalement réclamer votre dû.
Mais je vous conseil quand même d'appeler votre agence immobilière et de demander gentiment de pouvoir récupérer au moins 4 mois de loyer.Que vous avez besoin de cette argent.
Sinon vous dites que vous payez 1 mois de loyer avec cette somme de 5400 euros au propriétaire ou à l'agence immobilière. C'est une solution aussi. Mais dites le en début du mois que vous payez votre loyer avec les 5400 euros.Ne faites pas ça au dernier moment et finalement vous retrouvez la corde au cou si ça ne fonctionne pas.
La loi du 9 février 2008 dit que c'est 1 mois de caution néanmoins la loi n'est pas rétroactive, vous ne pouvait pas normalement réclamer votre dû.
Mais je vous conseil quand même d'appeler votre agence immobilière et de demander gentiment de pouvoir récupérer au moins 4 mois de loyer.Que vous avez besoin de cette argent.
Sinon vous dites que vous payez 1 mois de loyer avec cette somme de 5400 euros au propriétaire ou à l'agence immobilière. C'est une solution aussi. Mais dites le en début du mois que vous payez votre loyer avec les 5400 euros.Ne faites pas ça au dernier moment et finalement vous retrouvez la corde au cou si ça ne fonctionne pas.
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