état des lieux d'entrée

Question

Bonjour, 

Ma fille  a pris un appartement le 22 aout au matin en passant par agence qui gére le bien du proprietaire,un huissier est venu pour faire l'état des lieux et la remise des clefs ,celle ci a minutieusement inspecté le logement, s'en nous adresser la parole , a remplie une feuille ,et s'en est allé....
A ce jour le 4 septembre aucune nouvelle nous ne savons rien de ce qui a était noté sur cette état des lieux,est ce normal?
merci d'avance pour vos réponses

relou · Accepted Answer

bonjour
vous devez avoir impérativement un double de cet edl .
Adressez une LRAR à l'agence afin de le réclamer .

marmenard · Answer

Bonjour
Une fois le contrat de bail signé, vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d'entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui. 
Un EDL fait par un particulier ou agence est gratuit , seul Un EDL fait par un huissier est payant et tarifé
 En EDL d'entrée c'est le preneur le patron et l'inverse en sortie
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l'état des lieux. Dans l'enthousiasme d'occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n'auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
-   Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
-   Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l'électricité ou le gaz n'ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d'entrée
-	Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux...
-	- État des joints entre mur et douche ou baignoire
-	- Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
-   Notez les relevés de consommation pour l'eau, le gaz et l'électricité
-   Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l'état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d'entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
 Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau , on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
 Réclamez votre exemplaire en reco AR à cette agence , et en garder un double et reçu de la poste
ATTENTION : 
La location d'un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l'état que vous l'avez loué. 
Si aucun état des lieux d'entrée n'est rédigé, ou si rien n'est annoté sur l'état des lieux d'entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable.

kazoukazou · Answer

Rebonjour

Merci pour vos réponses, n'ayant jamais eu l'occasion de faire un état des lieux avec un huissier je n'en connaissais pas le bon déroulement ,donc a la fin j'ai demandé a l'huissier de pouvoir lire son EDL ,celle ci m répondu que je pourrais le voir une fois que le propriétaire      ''ou l'agence  j'avoue ne plus me rappeler exactement''  en aurait pris compte et signé mais cela m'étonne de n'avoir rien à 15 jours,je vais donc en faire la demande, combien de temps je peu contester cette EDL ,si je peux le faire......
Merci encore pour votre aide

marmenard · Answer

Re 
Et avez vous payé cet huissier ?
La réponse du Ministère du Logement publiée au Journal Officiel du 31 mai 1999, à la question n° 24646 de Monsieur Renaud Dutreuil du 1er février 1999, spécifie que « un état des lieux établi contradictoirement par les parties ou leurs représentants, par exemple, l'agent immobilier représentant le propriétaire, ne saurait donc donner lieu à une rémunération »

relou · Answer

bonjour
Ce que vous pouvez exiger c'est d'avoir copie de l'edl .Par contre cet edl s'impose à vous et au propriétaire vous ne pouvez pas contester .
Si l'edl par huissier vous a été imposé par le propriétaire /agence vous n'avez rien à payer .C'est celui qui demande qui paye .

kazoukazou · Answer

rebonjour 
Merci ,vous tous, de tant de réaction pour m'aider

Ma file venant de prendre 18 ans va étudier sur Lille, n'ayant pas de revenu j'ai donc a la charge le loyer frais d'agence ect... petite explication pour comprendre pourquoi je  prends en charge les choses, alors que le logement est pour ma fille

J'ai laissé la premiere quittance chez elle qui reprends les différents actes que j'ai payé , il me semble qu'il apparaissait des frais pour l'huissier ,elle me confirme cela ce soir en m'envoyant une copie

Demain j'envoie un courrier pour demander une copie de l'EDL ,et je vais signalé qu'elle que petite chose qui je pense n'a pas été noté
ex nous avons déplacé le frigo pour le brancher , celui est neuf car la cuisine a était refaite pourtant nous avons constaté une grosse beigne sur le coté , pas visible si on ne le déplace pas donc l'huissier ne la pas constaté , nous avons pris une photo et autre petit désagrément ou l'huissier ne s'est pas attardé

marmenard · Answer

Bonjour
 Il s'agit d'un logement en vide ou en meublé ?
En EDL d'entrée c'est vous le chef  ou patron et l'inverse en sortie
Faites noter tout ce qui n'est pas en état comme neuf sur l'EDL et une copie de l'EDL vous revient de droit et immédiatement signée par le proprio ou son délégué puis par vous 
Ensuite vous disposez d'un court délai pour, en recco AR, noter tous vos oublis et vous gardez bien au chaud le reçu de la poste avec un double de la lettre
 Au bailleur de venir constater vos dires
En EDL de sortie le bailleur n'hésitera pas à vous faire payer un nettoyage et les réparations par une retenue sur votre dépôt de garantie
 Mais vous lui mettrez  votre double sous le nez

kazoukazou · Answer

bonjour
il s'agit d'un logement vide, j'ai demandé a ma fille de scanné la dernière fiche de l'agence qui gère le logement pour voir le détail mais "ma chère enfant!"ne la retrouve plus , je suis persuadé d'avoir vu dans les divers frais 68€ d'huissier ,cela ne peut correspondre qu'au EDL
je viens de relancer l'agence pour avoir une copie

marmenard · Answer

Re
A lire et faire lire sans modération
http://forum.lesarnaques.com/location-copropriete/les-etats-des-lieux-sont-gratuits-sauf-huissier-t2922.html

 Vraiment des "parasites" ces agences ,voir la définition dans un dico , rien ne vaut une location directe avec un proprio  ,et  bail comme EDL est gratuit sans histoires
 Et vous avez les coordonnée du proprio

kazoukazou · Answer

je suis d'accord avec vous Marmenard mais sur 8 rendez vous avec des propriétaires en passant par un site bien connu leb.....nous avons eu 8 annulations ,donc ayant que 5 jours pour trouver un petit nid a notre fille, nous nous sommes résilié a passer par agence

état des lieux d'entrée

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