déduire d'une caution.... Résolu

Question

Bonjour a tous, j'ai un petit soucis avec mon locataire qui vient de partir, il a repeins une chambre avec de la peinture acrylique sur une peinture déjà existante en glycero! la peinture  acrylique ne tient pas bien sur et  l'agence et moi même ne l'avons pas vu lors de l'état des lieux! j'ai donc téléphoné au locataire qui ma répondu qui viendrai l'enlever et lessiver! mais il ne vient pas.... si il ne vient toujours pas, puis je lui enlever quelques choses de sa caution car c'est moi qui serait obliger de le faire pour rendre un logement correct au prochain locataire... merci de vos réponses
cordialement

ASILLY · Answer

Bonjour

    "Nous ne l'avons pas vu lors de l'état des lieux" 

L'état des lieux  de sortie étant signé par les deux parties, vous ne pouvez plus revenir dessus.
Vous devez donc lui rendre sa caution dans son intégralité si pas d'autres problèmes signalés sur l'EDL.
Dans le cas contraire, il serait en droit de vous poursuivreen justice.

marmenard · Answer

Bonjour
En location  ou vous gérez seul et vous faites l'EDL seul
 Ou vous louez par agence , et les laissez faire  et  en cas de mauvais EDL vous retourner contre l'agence
Car ils se disent des pros de la location

Un EDL amiable (état de lieux) d'entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur  et locataire et chaque concerné  sa copie  après signatures ( sans  signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci  pour éviter tout conflit ultérieur  ou du moins en avoir une trace écrite
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel 
 Si fosse septique  sa dernière vidange
 Si cheminée date du ramonage
 Si fuel ou gaz en bombonne   le niveau relevé
Les concernés sont  le propriétaire le locataire et  l'agence si agence

Déduire d'une caution....

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