Jouissance des parties communes

Bonjour,
Je loue un superbe appartement à Toulon sur les hauteurs. Une vue magnifique, du calme et les cigales tout l'été. Le rêve me direz-vous MAIS, il s'agit d'une copropriété et 2 appartements sur 6 sont en indivision, 3 sur 6 sont la propriété légale de mon proprio et seulement 1 sur 6 est la propriété légale de la soeur de mon proprio.
L'été dernier nous avons eu l'idée avec les locataires de mon proprio d'installer une table avec 3 chaises sur la partie commune (jardin terrasse). Nous étions tous d'accord jusqu'au jour où la locataire de la soeur de mon proprio décida qu'elle n'en voulait pas.
Nous avons donc reçu un courrier lambda et tout de même menaçant nous ordonnant de retirer la table sous peine qu'elle soit retirée à nos frais. Ce que nous comprenons. Nous avons donc demandé le règlement de copropriété qui s'est avéré inexistant puisque nous n'avons pas eu de suite.
Aujourd'hui la locataire récalcitrante et quelque peu ingrate a quitté son appartement mais juste avant de partir a encore été se plaindre.
Il faut savoir que les frères et soeurs copropriétaires de l'immeuble ne s'entendent pas et ne se sont à priori jamais réunis en vue d'une assemblée générale.
La seule propriétaire de l'immeuble a-t'elle le droit de porter plainte contre nous (puisque c'est ce que l'agence de location nous a dit et nous allons recevoir un recoAR) ?
Mais surtout a-t'elle le droit de nous interdire de jouir des parties communes (en tout respect bien entendu) ?
Je souhaite savoir si, en cas d'inexistance d'un règlement de copropriété, ce n'est pas la majorité qui l'emporte ?
Mon propriétaire est une bonne personne et je ne souhaite pas lui porter préjudice pour une personne ididote.
Pouvez-vous m'éclairer ?
Merci d'avance.