Propriétaire Résidence principale Locataire Résidence secondaire
Henry75020
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Henry75020 Messages postés 2 Statut Membre -
Henry75020 Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
J'ai acquis un studio à Paris en 2010 avec un PTZ (toujours en cours donc aucune possibilité de le louer).
Ma famille s'est agrandi depuis 2012 (...imprévu non planifié en 2010) et je n'ai pas les moyens d'acheter plus grand même en vendant ce studio (c'est surtout la banque qui propriétaire pour l'instant !).
J'ai décidé de devenir locataire ailleurs (location moins cher dans le 77 que dans Paris là où je possède le studio).
Fiscalement paralant, qu'est qui est le plus avantageux :
- continuer à déclarer mon studio en résidence principale (je paie la taxe foncière et la taxe d'habitation sur une petite surface) et ahbiter dans la location
ou
- déclarer la location en résidence principale (je paie la taxe d'habitation sur une plus grande surface et continue à payer la taxe foncière et la taxe d'habitation de mon studio qui devient ma résidence secondaire) ??
Merci de votre réponse
(je vais également voir avec les services fiscaux qui doivent être aux agets !)
J'ai acquis un studio à Paris en 2010 avec un PTZ (toujours en cours donc aucune possibilité de le louer).
Ma famille s'est agrandi depuis 2012 (...imprévu non planifié en 2010) et je n'ai pas les moyens d'acheter plus grand même en vendant ce studio (c'est surtout la banque qui propriétaire pour l'instant !).
J'ai décidé de devenir locataire ailleurs (location moins cher dans le 77 que dans Paris là où je possède le studio).
Fiscalement paralant, qu'est qui est le plus avantageux :
- continuer à déclarer mon studio en résidence principale (je paie la taxe foncière et la taxe d'habitation sur une petite surface) et ahbiter dans la location
ou
- déclarer la location en résidence principale (je paie la taxe d'habitation sur une plus grande surface et continue à payer la taxe foncière et la taxe d'habitation de mon studio qui devient ma résidence secondaire) ??
Merci de votre réponse
(je vais également voir avec les services fiscaux qui doivent être aux agets !)
A voir également:
- Locataire residence principale et proprietaire residence secondaire
- Peut on voter dans la commune de sa résidence secondaire - Guide
- Louer sa résidence principale pour en louer une autre - Forum Louer un logement
- Locataire hlm et propriétaire résidence secondaire ✓ - Forum Immobilier
- Étanchéité fenetre locataire ou propriétaire - Forum Immobilier
- Détartrage chaudière locataire ou propriétaire - Forum Immobilier
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En fait, ce n'est pas une "option" dans la mesure où mon logement à Paris est trop petit ; je veux le conserver.
Je vais finalement déclarer ma location en résidence principale en prenant le risque de payer la THLV (taxe d'habitation sur les logements vacants) en olus des impôts (taxe foncière + taxe d'habitation).
Malheureusement je ne peux pas le louer à cause du PTZ et si je le vends maintenant, je vais à peine rembourser la banque sans bénéficie aucun.
Vive les impôts :-(