Rétrocession des parties commune lotissement privé

Nous nous trouvons actuellement devant un mur. Contractuellement le lotisseur devait effectuer la rétrocession des parties communes dans les 6 mois suivant la première vente des lots. Neuf ans après celle-ci n'a toujours pas été effectuée .
La réception définitive de tous les travaux n'a jamais été réalisée. Une procès verbal de fin des travaux a été eremisen mairie mais celle-ci l'a seulement enregistré et n'est pas tenue d'effectuer de contrôle. Ce procès verbal est effectué sous la seule responsabilité du lotisseur. Il a été effectué il y a 7 ans alors que toutes les tranches n'étaient pas en totalité terminées.A ce jour les travaux ne sont toujours pas en conformité.