Baignoire très abimée, plus d'émail

Question

Bonjour,
Je viens de louer un appartement. Le bail a été signé le 16. Mais  la baignoire est hors d'usage. J'ai réussi à faire noter dans l'état des lieux: "baignoire usagée-plus d'émail-" et dans les commentaires; "baignoire très émaillée". Je suis passée par une agence gestionnaire de l'appartement. Elle refuse de faire changer ou restaurer cette baignoire et ne veut pas me donner les coordonnées du propriétaire. Je ne pense pas abuser mais cette agence proposait ce logement "refait à neuf" (J'ai conservé l'annonce). Que puis-je faire? Merci pour vos conseils.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

"Emaillé" signifiant qui est couvert d'émail, vous avez fait un contresens qui pourrait avoir la conséquence inverse de ce que vous attendez.

Pourquoi n'avez-vous pas plutôt écrit "Email détérioré"

Essayez de le réparer.

https://www.maisonapart.com/edito/amenager-decorer/salle-de-bains/raviver-l-email-d-une-baignoire-7308.php

Cdlt

feloxe · Answer

Rappelez a l'agence que la loi l'oblige a faire figurer sur le bail, les coordonnées du propriétaire

Article 3 de la Loi d 6 juillet 1989 : 
Modifié par LOI n°2010-1609 du 22 décembre 2010 - art. 22 
Le contrat de location est établi par écrit. Il doit préciser : 
-le nom ou la dénomination du bailleur et son domicile ou son siège social, ainsi que, le cas échéant, ceux de son mandataire ;

sarita63 · Answer

En effet, j'ai fait une erreur; "baignoire très abîmée" et non "très émaillée"... Merci de me l'avoir fait remarquer. Puis-je faire bouger l'agence?
Merci

Gayomi · Answer

Vous avez signé le bail en connaissance de cause. Vous vous êtes protégé pour l'etat des lieux quand vous quitterez ce logement et vous avez buen fait. Mais, je pense qu'à partir du moment où la baignoire est utilisable, vous pouvez demander mais pas exiger qu'elle soit réparée ou changée.

sarita63 · Answer

Merci. C'est vrai, ce problème m'était connu. J'ai fait venir un professionnel pour restaurer cette baignoire; il me l'a dit "morte". Je vais envoyer un courrier AR à l'agence en lui demandant de la changer. Maintenant, jusqu'à quel point une baignoire est considérée comme utilisable? C'est une appréciation sûrement très subjective...
Merci

sarita63 · Answer

Je vous remercie de ces conseils et rappels aux textes. Je vais essayer d'en faire bon usage sans entrer dans un conflit. Je pense qu'un bien s'entretient; c'est l'intérêt du locataire comme du propriétaire...Mais je ne suis pas du tout certaine que le propriétaire ait connaissance de l'état de la salle de bains de son logement. L'agence m'a immédiatement prévenue que je n'avais pas à entrer en contact avec ce dernier; qu'elle même était mon seul interlocuteur. Dommage, le reste de l'appartement est très bien...
Merci à tous, ce site est bien fait!

Baignoire très abimée, plus d'émail

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