Signature pour un logement

le propriétaire préfère voir le garant en personne signer devant lui.Comme il a le choix des locataires il ne prendra pas le risque qu'il y ait une contestation de signature si cela se fait par correspondance.

peut-être mais après on dit que les locataires ont tous les droits ... il faut encore qu'ils arrivent à trouver un logement !

Bonjour Draper18390,
je crois comprendre que Valenchantée vous dit que votre frère, si il a la procuration de vos parents, peut signer à leur place, mais que ce serait bien, dans ce cas, vos parents qui seraient caution.
Cdlt.

Je ne peut pas directement avoir la procuration ?

Je ne suis pas sûre que même avec une procuration, un locataire puisse signer un acte de cautionnement. De toute manière, une procuration me paraît au moins aussi compliquée que l'acte de cautionnement lui-même puisque j'avais oublié (désolée !) que l'acte de cautionnement doit reproduire, à peine de nullité, des mentions manuscrites de la part du garant.

Et la procuration, dans ce cas, doit également les reproduire, notamment : le montant du loyer et les conditions de sa révision (+ l'article L341-2 du Code de la consommation) pour une caution simple.

Il y a une autre solution pour la validité de la signature : c'est que le garant envoie, avec le retour de l'acte de cautionnement signé, une photocopie de sa carte d'identité.

Bonjour Valenchanté,

même si Draper n'en parle pas, le fait que les garants soient en Guyane (même s'il s'agit d'un département français) ne pose-t-il pas un problème majeur pour un bailleur ?

Cordialement

Bonjour Doris,

C'est possible mais justement Draper n'en parle pas. Et dans ce cas, il n'y a pas de solution !

Cdlt

Bonjour Asilly,

Oui, il trouve trop compliqué ... mais Doris voulait dire que le bailleur était surtout opposé à l'idée d'avoir un garant à "l'étranger" (même si c'est en France !) ... Si les bailleurs veulent tous des garants domiciliés à moins de 20 kms de chez eux (ou 50 ou 100), ça compliquera de toute façon les choses ! :)

Cdlt