deduction sur caution et charge

Question

voila j'ai demenager d'un appartement lors de l'etat des lieux le proprietaire a mis 50% de peinture a refaire 2 plinthe a repeindre et les contour de fenetre a remettre en peinture maisil ne mentionne pas si cela est degradé et ni meme coche les case mauvais etat trés mauvaise etat 
photo a l'appuie on vois que rien n'est degradé 
lui reclament ma caution il ma envoyé une photocopie d'etat des lieux et rajouter au stylo 3 h de main d'oeuvre a 17.5 eur et 39.90 de peinture 

pour ma part il n'y avais rien de degradé et qui plus est j'ai payer la peinture pour rafraichir et j'en est les preuve 

cette peinture il a bien sue la garder 

j'aimerais savoir si deja il avais le droit de rajouter sur la photocopie la deduction sur la caution de la main d'oeuvre et la peinture

si je suis en droit de reclamer le reste de la caution 

ensuite au sujet des case non coché puis la faire quelque chose ? 

et au niveau des provision sur charges il ne ma jamais rendu la difference ni meme presenté en fin d'année un papier 
de regularisation 

20eur de provision etait pour les poubelle l'electricité et le nettoyage des partie commune (nettoyage qu'il faisais lui meme )


pouvez vous m'aider a regler cette histoire 

merci par avance

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Si vous n'étiez pas d'accord avec le fait que la peinture était à refaire, pourquoi l'avez-vous laissé écrire qu'elle l'était ?

Cdlt

snakesss · Answer

parcequ'il ma dit qu'il n'allais pas me compter la main d'oeuvre ni meme la peinture puisque je l'avais fournis  et qu'il devais deduire 10a 12 jour de preavie c'est parcequ'il ma mentie sur l'arrivé des nouveau locataire qui sont venue le jour meme.

peinture qu'il a bien su prendre sans rechigné

je peu prouver egalement que tout etait propre(photo et temoin a l'appuie) et mieux encore qu'il a demandé au nouveau locataire de payer la peinture et de lui donner la facture

snakesss · Answer

pour la peinture c'est le nouveau locataire qui ma envoyé un sms me demandant si lors de mon entrée dans les lieux il m'avais demandé d'acheter de la peinture et de lui remettre la facture 
ma reponse a été non pourquoi ? 

la il ma repondu car lui ma demandé d'acheter de la peinture et de lui remettre la facture 

et cela une journée après avoir reclamer mon due suite a son mensonge sur la date d'entrée dans les lieux du nouveau locataire 

au sujet des cases non coché sur se qu'il me reclame cet a dire pour justifié l'etat bon ou non du plafond et les boisserie le faite qu'il ne l'ai coche pas est ce que cela a une importance? 

et les photos que j'ai prise sur l'etat des plafond ou on vois bien que rien n'est dégradé est ce que sa reste une ?

snakesss · Answer

une derniere question j'ai enregistré vocalement l'etat des lieux est ce que cela peu etre une preuve ou pas ?

je vous remercie pour tout les conseils apporté ^^

snakesss · Answer

lorsqu'il est arrive je le lui est demande il ne ma pas dit non 
j'ai donc commencer a le faire aprés cela 

mais comment peu ton prouver qu'il a dit oui mon pere etait present lors de cet etat des lieux vue que je ne peu pas rester seule avec mon handicape constitue t'il une preuve de tout se qu'il a dit lors de cet etat des lieux ?

snakesss · Answer

sa m'est completement passé par la tete je passe avec se proprietaire devant le conciliateur si jamais il ne vient pas au rendez vous fixer que va t'il se passer?

snakesss · Answer

je suis comme sa je me ronge pour rien mais j'attend de voir deja le 10 sept :) merci pour les reponses ^^

snakesss · Answer

je me permet de reposer une question

je vient de recevoir le fameux recommance avec ar de se proprietaire 

et dedant j'y est trouver un semblant de facture dont il y a pas mal d'erreur

a savoir qu'il me facture apparement 5.20 d'ar alors que le cheque d'une partie de la caution ma été envoyé par lettre non affranchit

que le montant sur le cheque qu'il ma envoyé ne correspont pas du tout 

et pour finir 
que la facture de la dite entreprise a été faite par une entreprise portant le meme nom que le proprietaire 

la facture se presente comme telle:

a gauche l'adresse de l'entreprise se situerais a hesdin 62140 
 a droite l'adresse ou j'habitait 

se qui est louche la c'est qu'au lieux d'etre marqué a hesdin le (vue que l'adresse de l'entreprise est sur hesdin c'est marqué a merlimont le hors merlimont est le lieu ou se situe laddresse du proprietaire 

et quand j'ai verifié sur le net le numero de siret sa ma donné le meme nom de famille que le proprietaire et l'adresse est a boulogne sur mer 

qu'en pensez vous ?

marmenard · Answer

Bonjour
Le juge de proximité est compétent pour juger des litiges civils de la vie courante n'excédant pas 4 000 €.
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1785.xhtml

snakesss · Answer

je me pose une question l'entreprise qu'il a fait venir pour les soit disant travaux realisé 

c'est une entreprise d'un membre de sa famille la dessus je me pose des question ensuite en regarder le numero de siret j'ai remarquer que l'entreprise est domicilier a boulogne sur mer hors sur la dite facture elle se situe dans une rue ou il a une proprieté et j'ai aussi vue une boite au lettre du meme nom la ou etait mon ancienne appartement  donc d'aprés vous y a t'il quelque chose de louche ?

Deduction sur caution et charge

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