Augmentation loyer ANAH

Bonjour,

J'essaie d'aider le propriétaire un peu perdu pour la location d'un logement social ayant bénéficié d'un prêt aidé par l'anah.

Je reste interrogatif quant au calcul de l'augmentation des loyers qui ont été appliqués.

Sur la convention ANAH, en 2007, le loyer au m2 était de 5.58€ le m2. J'ai recalculé l'augmentation à l'aide de l'indice IRL, j'arrive cette année à un loyer de 6.30€.

Or, je lis sur le site de l'anah :

http://www.anah.fr/les-aides/vous-etes-proprietaire-bailleur/quels-sont-les-engagements-a-respecter/les-plafonds-de-loyer/

...que je me trouve au dessus du plafond fixé à 5.37€, largement, et même que le loyer de 2007 est au dessus de ce plafond !!!!

Je n'ai pas de recul sur la variation de ce plafond, où est l'erreur ? Le plafond a-t-il chuté au point de faire chuter le loyer depuis 2007 ?!