Tapisserie vétuste à l'état des lieux d'entrée

Bonjour,
Lors de l'état des lieux d'entrée, j'ai constaté que les tapisseries (à l'origine blanche) étaient vétustes, jaunie par la fumée de cigarette des anciens locataires. Cette tapisserie non seulement jaunie, sent fortement l'ôdeur de tabac froid. Devant cette forte ôdeur de tabac, nous avons été contraint d'arracher cette vieille tapisserie vétuste laissant apparaitre l'ancienne tapisserie déchirée.
Informé de ce problème, le propriétaire ne compte pas intervenir.
Je précise que le logement qui aurait du nous être livré propre, était dans un état de saleté lamentable (pisse sur les murs des toilettes, obligation de lessiver les murs, décaper les sols à plusieurs reprises).
De plus, le local des poubelles collectives étant positionné juste à coté de notre porte d'entrée, une forte et désagréble ôdeur de poubelle pénètre dans notre appartement.

Devant ces différents problèmes, je souhaiterais connaitre les moyens de défense contre ce bailleur peu scrupuleux.
Le propriétaire ne doit-il pas livrer un appartement propre? (changement de tapisserie vétuste, nettoyage des différentes pièces avant la livraison?)

Ce dernier pourra t'il m'obliger à remettre les murs en état lors de l'état des lieux de sortie?
Et enfin, que puis-je faire contre les ôdeurs des poubelles collectives qui pénètre dans mon appartement?

Merci d'avance pour vos réponse.