rachat de soulte ??

Question

bonjour ,
j'aimerai quelques petits éclaircissements sur ma situation et une aide a comprendre:
 je suis propriétaire indivis d'une petite maison évaluée à 220 000. € 
mon ex concubin (nous n'étions ni mariés ni pacsés ) désire vendre mais refuse de me laisser ma chance de racheter ma part ...
  puis je restée dans mon bien (50% à moi ) ? et pour combien de temps ?
 puis je être prioritaire à l'achat ?  
 ma banque pourrait me prêter mais mes revenus trop faibles ne me permettent pas d'emprunter la totalité de la soulte ... aurais je d'autre alternative ?? pret aidé par l'état ?
je précise avoir encore a ma charge ma dernière fille (une adulte de 22 ans  non salariée ! ) 

merci d'avance pour vos réponses ;

une potentielle expulsée !!

louvanne · Answer

Bonjour,

Si vous dîtes déjà que vos revenus sont faibles, comment voulez-vous racheter la part de votre conjoint..soyez réaliste, les miracles n'existent pas.

Il vous faut manger..
Cordialement

louvanne · Answer

Bonjour,

Pour être "technique", il faudrait déjà avoir plus d'élément...Votre salaire en autre, votre âge pour évaluer le nombre d'année du prêt, s'il reste un crd (capital restant dû) sur la maison. autres crédits ?

Peut-être que je pourrais vous répondre techniquement... 

Cordialement

regime13 · Answer

alors voila :
la maison achetée en indivision (50/50) est totalement payée plus de crédit en cours.
j'ai un salaire de 1400,00€ net j'ai 52 ans (la banque veut me prêter sur 20 ans et je trouve cela long !) 
je n'ai pas d'autre crédit même pas à la consommation !

voila tout est là ! 
par avance merci pour votre intérêt
Rg

lucini · Answer

Bonjour,

En rachetant la part de votre ex vous allez devoir vous endetter de près de 120 000 €
110 000 + les frais de rachat de soulte.

A 52 ans sur  20 ans de remboursement prendra fin qu'à l'âge de 72 ans c'est très long.
 (mensualité environ 700 € dans le meilleur des cas)

Lors de votre départ en retraite, vos revenus vont baissés fortement, seule vous ne pourrez plus faire face à la mensualité. 
Les ennuis financiers deviendront alors sérieux.

En retrouvant un nouveau compagnon l'opération sera davantage réalisable.

Ne vous précipitez pas dans le rachat de cette maison à 100 % sans sécurité.

Cordialement

regime13 · Answer

merci pour votre réponse Lucini !


oui je m'en doutais bien que cela serait difficile !! et presque irréalisable ....je tape à toutes les portes pour essayer toujours et encore !! 

et si je vous ai bien suivi il me faudra un "compagnon" d'infortune !! ;-)
pour garder ma maison !!
si possible vieux et riche  lol ! 

j'ai déjà un compagnon (qui ne détient pas ces critères là !! que je n'ai pas choisi pour me sortir de la galère !)   mais ne voulais pas l'inclure dans mes calculs d'apothicaire ....on ne sait jamais ce que nous réserve l'avenir !! 

mais encore merci pour vos réponses  qui m'ont permis de prendre l'ampleur des risques et difficultés ! 

vous tiendrai au courant de l'avancer ou la fermeture du dossier ! 
cordialement 
Rg

Rachat de soulte ??

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