Acheter un maison ayant un contrat de location en cours
Wouisti
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mpmp93 Messages postés 6652 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 - 18 juil. 2014 à 21:29
mpmp93 Messages postés 6652 Date d'inscription mercredi 13 avril 2011 Statut Membre Dernière intervention 28 septembre 2015 - 18 juil. 2014 à 21:29
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mpmp93
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Modifié par mpmp93 le 17/07/2014 à 21:59
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Bonsoir,
Si vous achetez cette maison, effectivement vous n'êtes lié par aucun contrat avec Pierre et Vacances. C'est l'ancien propriétaire (le vendeur) qui a souscrit. Ayant vendu à vous, il n'est plus lié et vous n'êtes pas lié. Donc, une fois le bien en votre possession, vous écrivez à Pierre et Vacances que le bien situé à ...adresse.... qui est sous contrat avec Mr ....ancien proprio.... est désormais votre propriété et que vous ne désirez pas poursuivre ce contrat en votre nom.
Point barre. Aussi simple que ça.
Juridiquement vous n'avez rien signé avec personne et surtout pas avec Pierre et Vacances. Donc, vous n'aurez rien à payer. Si on vous réclame quoi que ce soit, envoyez-les sur les roses.
Mais je pense que ça se passera très bien.
A+
Le présent est un fragment d'éternité coincé entre le passé et le futur
Si vous achetez cette maison, effectivement vous n'êtes lié par aucun contrat avec Pierre et Vacances. C'est l'ancien propriétaire (le vendeur) qui a souscrit. Ayant vendu à vous, il n'est plus lié et vous n'êtes pas lié. Donc, une fois le bien en votre possession, vous écrivez à Pierre et Vacances que le bien situé à ...adresse.... qui est sous contrat avec Mr ....ancien proprio.... est désormais votre propriété et que vous ne désirez pas poursuivre ce contrat en votre nom.
Point barre. Aussi simple que ça.
Juridiquement vous n'avez rien signé avec personne et surtout pas avec Pierre et Vacances. Donc, vous n'aurez rien à payer. Si on vous réclame quoi que ce soit, envoyez-les sur les roses.
Mais je pense que ça se passera très bien.
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Wouisti
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18 juillet 2014
18 juil. 2014 à 13:18
18 juil. 2014 à 13:18
Le fisc ne va pas me réclamer la TVA ??? Mon notaire en a un peu peur. De mon côté je me dit que comme je ne lourai pas ma maison je ne vois pas ce qu'on peut me réclamer
mpmp93
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18 juil. 2014 à 13:49
18 juil. 2014 à 13:49
Bonjour,
Vous achetez cet appartement ou maison pour en faire quoi?
S'il y a d'autres appartements alentour, ils sont sous la coupe de Pierre et vacances?
Allez là-bas et posez des questions....
A+
Vous achetez cet appartement ou maison pour en faire quoi?
S'il y a d'autres appartements alentour, ils sont sous la coupe de Pierre et vacances?
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mpmp93
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18 juil. 2014 à 13:54
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Un peu de lecture ici:
http://interetsprives.grouperf.com/article/0683/ms/intprims0683_4104439.html
et ici:
https://forum.psychologies.com/t/attention-aux-investissements-locatifs-avec-pierre-and-amp-vacances
extrait: "Oui mais :): le bénéficiaire est alors en droit de réclamer une indemnité d'éviction à l'investisseur. (cette indemnité est due car il s'agit d'un bail commercial).
or, P&V demande quasi systématiquement cette indemnité.
Il y a des investisseurs qui ont été condamnés à payer à P&V cette indemnité, qui a pu être évaluée dans certains cas à 100 000 voire 200 000 euros."
Après avoir lu ça et quelques autres commentaires, je serais vous, je laisserai tomber cet achat! Moi, même si on me le vendait pour une bouchée ed pain, j'en voudrai pas!
A+
http://interetsprives.grouperf.com/article/0683/ms/intprims0683_4104439.html
et ici:
https://forum.psychologies.com/t/attention-aux-investissements-locatifs-avec-pierre-and-amp-vacances
extrait: "Oui mais :): le bénéficiaire est alors en droit de réclamer une indemnité d'éviction à l'investisseur. (cette indemnité est due car il s'agit d'un bail commercial).
or, P&V demande quasi systématiquement cette indemnité.
Il y a des investisseurs qui ont été condamnés à payer à P&V cette indemnité, qui a pu être évaluée dans certains cas à 100 000 voire 200 000 euros."
Après avoir lu ça et quelques autres commentaires, je serais vous, je laisserai tomber cet achat! Moi, même si on me le vendait pour une bouchée ed pain, j'en voudrai pas!
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mpmp93
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18 juil. 2014 à 13:58
18 juil. 2014 à 13:58
Pour conclure, si vous voulez absolument acheter un bien en résidence secondaire, regardez du coté des biens sur le marché libre et les prix pratiqués. PetV est connu pour des prix élevés. Il est possible de trouver des biens équivalents au marché libre à prix inférieur. Continuez à chercher. Courage.
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Wouisti
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18 juil. 2014 à 18:42
18 juil. 2014 à 18:42
J'achète cette maison comme résidence principale ... Nous ne connaissons personne qui ait acheté la bas pour y vivre ce sont surtout des investisseurs.
mpmp93
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18 juil. 2014 à 21:29
18 juil. 2014 à 21:29
Avez-vous lu les textes sur les sites que je vous ai mis en lien?
Si vosu ne reconduisez pas le contrat avec Pierre et Vacances, contactez-les pour tirer tout ça au clair AVANT DE SIGNER un compromis de vente.
Cordialement
Si vosu ne reconduisez pas le contrat avec Pierre et Vacances, contactez-les pour tirer tout ça au clair AVANT DE SIGNER un compromis de vente.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...