Acheter un maison ayant un contrat de location en cours
Wouisti
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mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
mpmp93 Messages postés 7217 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Je souhaiterai acheter une maison qui est sous contrat locatif pierre et vacances pour y habiter personnellement à quoi dois je faire attention sachant que le propriétaire actuel ne veut pas casser son contrat et me demande de le faire moi même.
Merci
Merci
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4 réponses
Bonsoir,
Si vous achetez cette maison, effectivement vous n'êtes lié par aucun contrat avec Pierre et Vacances. C'est l'ancien propriétaire (le vendeur) qui a souscrit. Ayant vendu à vous, il n'est plus lié et vous n'êtes pas lié. Donc, une fois le bien en votre possession, vous écrivez à Pierre et Vacances que le bien situé à ...adresse.... qui est sous contrat avec Mr ....ancien proprio.... est désormais votre propriété et que vous ne désirez pas poursuivre ce contrat en votre nom.
Point barre. Aussi simple que ça.
Juridiquement vous n'avez rien signé avec personne et surtout pas avec Pierre et Vacances. Donc, vous n'aurez rien à payer. Si on vous réclame quoi que ce soit, envoyez-les sur les roses.
Mais je pense que ça se passera très bien.
A+
Le présent est un fragment d'éternité coincé entre le passé et le futur
Si vous achetez cette maison, effectivement vous n'êtes lié par aucun contrat avec Pierre et Vacances. C'est l'ancien propriétaire (le vendeur) qui a souscrit. Ayant vendu à vous, il n'est plus lié et vous n'êtes pas lié. Donc, une fois le bien en votre possession, vous écrivez à Pierre et Vacances que le bien situé à ...adresse.... qui est sous contrat avec Mr ....ancien proprio.... est désormais votre propriété et que vous ne désirez pas poursuivre ce contrat en votre nom.
Point barre. Aussi simple que ça.
Juridiquement vous n'avez rien signé avec personne et surtout pas avec Pierre et Vacances. Donc, vous n'aurez rien à payer. Si on vous réclame quoi que ce soit, envoyez-les sur les roses.
Mais je pense que ça se passera très bien.
A+
Le présent est un fragment d'éternité coincé entre le passé et le futur
Le fisc ne va pas me réclamer la TVA ??? Mon notaire en a un peu peur. De mon côté je me dit que comme je ne lourai pas ma maison je ne vois pas ce qu'on peut me réclamer
Un peu de lecture ici:
http://interetsprives.grouperf.com/article/0683/ms/intprims0683_4104439.html
et ici:
https://forum.psychologies.com/t/attention-aux-investissements-locatifs-avec-pierre-and-amp-vacances
extrait: "Oui mais :): le bénéficiaire est alors en droit de réclamer une indemnité d'éviction à l'investisseur. (cette indemnité est due car il s'agit d'un bail commercial).
or, P&V demande quasi systématiquement cette indemnité.
Il y a des investisseurs qui ont été condamnés à payer à P&V cette indemnité, qui a pu être évaluée dans certains cas à 100 000 voire 200 000 euros."
Après avoir lu ça et quelques autres commentaires, je serais vous, je laisserai tomber cet achat! Moi, même si on me le vendait pour une bouchée ed pain, j'en voudrai pas!
A+
http://interetsprives.grouperf.com/article/0683/ms/intprims0683_4104439.html
et ici:
https://forum.psychologies.com/t/attention-aux-investissements-locatifs-avec-pierre-and-amp-vacances
extrait: "Oui mais :): le bénéficiaire est alors en droit de réclamer une indemnité d'éviction à l'investisseur. (cette indemnité est due car il s'agit d'un bail commercial).
or, P&V demande quasi systématiquement cette indemnité.
Il y a des investisseurs qui ont été condamnés à payer à P&V cette indemnité, qui a pu être évaluée dans certains cas à 100 000 voire 200 000 euros."
Après avoir lu ça et quelques autres commentaires, je serais vous, je laisserai tomber cet achat! Moi, même si on me le vendait pour une bouchée ed pain, j'en voudrai pas!
A+
Pour conclure, si vous voulez absolument acheter un bien en résidence secondaire, regardez du coté des biens sur le marché libre et les prix pratiqués. PetV est connu pour des prix élevés. Il est possible de trouver des biens équivalents au marché libre à prix inférieur. Continuez à chercher. Courage.
A+
A+
J'achète cette maison comme résidence principale ... Nous ne connaissons personne qui ait acheté la bas pour y vivre ce sont surtout des investisseurs.
La législation juridique et financière évolue en permanence...