Rachat à mon voisin d'une bande de terrain non constructible

Bonjour,
Notre voisin nous a demandé de lui céder une bande de 1 m de large, sur 8 m de long de notre terrain consructible pour élargir son allée d'accès. En contre-partie il nous propose de
lui racheter une petite bande de terrain NON consructible (52 cm/largeur sur 3m de longueur)
lui appartenant dans notre cour (sans servitude ni droit de passage).
J'ai cherché en vain auprès de la mairie, puis de mon notaire - qui ne répond pas - le prix
approximatif du m2 de terrain non constructible à châtenois 67, surtout s'agissant d'une aussi petite et étroite parcelle . Auriez-vous la getillesse de me renseigner ? Mon voisin, en effet, attend
avec impatience notre cession de 1 mètre qui lui facilitera gandement la vie.
Grand merci à vous
Polanegri