Notaire vendeur, juge et parti...

Bonjour,

Avant d'exposer mon problème, il faut que je le replace dans son contexte :

J'ai acheté une maison ancienne a une SCI dont le gérant est également le notaire ( que je nommerai X ) qui "s'occupe" de la vente. J'écris s'occupe entre guillemet car je ne sais plus qui s'occupe de la vente.

Un diagnostique assainissement défavorable avait été émis par le spanc, avant la vente.

J'ai demandé et obtenu que soit rajouté dans l'acte de vente, avant signature, que la mise en conformité du système d'assainissement soit a la charge du vendeur.
La signature de l'acte de vente s'est fait en mai 2013, dans l'office du notaire Y, car le vendeur, X n'a a priori pas le droit de signer dans sa propre office, étant lui même notaire.
Un séquestre des fonds nécessaire au travaux est réalisé par le notaire Y.

Une première tentative de travaux a lieu et la contre visite du spanc donne a nouveau un avis défavorable.

Plus rien ne se passe pendant un certain temps. Nous décidons de contacter le notaire Y, qui nous affirme que le dossier n'est pas géré par leur office. Surpris, nous nous retrouvons avec un notaire X, qui est a la fois notaire et vendeur...

Après de nombreuse relance, au mois de décembre 2013, nous voyons débarquer sans prévenir une équipe qui retire l'ancien système et nous pose un nouveau système d'assainissement.

Je signale alors au vendeur et notaire X qu'a ce jour, le jardin reste un vaste chantier avec de la terre de remblai qui ne permet même pas aux mauvaises herbes de pousser.

Ce dernier décide de passer directement chez nous pour nous donner l'acte de propriété ainsi que le chèque de provision des frais de notaire "restant".

Nous recevons au mois de juin 2014 un mail de la part de l'office du notaire Y qui nous demande si le vendeur ( notaire X ) a bien effectué l'ensemble des travaux, afin de pouvoir lever le séquestre.

Je décide alors de contacter le spanc, qui m'affirme que l'installation aurait du être vérifie avant remblayage et que n'ayant pas vérifie l'installation, celle ci sera d'office non conforme.

A ce jour, je confirme a l'office du notaire Y que l'ensemble des travaux n'est pas terminé et que mon jardin n'est plus qu'un vaste chantier.

J'avoue être perdu et ne plus savoir quoi faire. Mon notaire est juge et parti et me fait tourner en bourrique.

Merci de vos conseils.