Facturation

Bonjour à tous,

J'aimerais avoir vos avis et conseils concernant cette situation.
ayhant loué un appartement rapidement , je n'ai pas fait d'état des lieux d'entrée malgré mon insistance la propriétaire n'a pas trouvé le temps.nous n'avons donc pas relevé les compteurs. ni eau ni électricité.

à l'état des lieux de sortie celle ci a rapidement mentionné le sujet en disant que puisque c'été de sa faute je ne paierai pas les facture électricité et d'eau.

Malgré celà elle a retiré une partie(presque 1/3 de ma caution ) pour les frais électricité.

Ma question est la suivante: légalement a elle le droit de me facturé cette somme sans base de calcul ? de plus, as elle le droit de me prélever de ma caution directement sans me demander quoi que ce soit ?

Merci beaucoup