Je recherche les prix des bien immobiliers vendus

il s'agit du DIA mais le public n'y a pas accès .Il faut ses entrées en Mairie pour avoir des infos .

Ou alors payer le notaire pour avoir ces infos ^^

Je le dis, répète (pète même si vous voulez...): ça ne sert à rien de connaître le prix de vente de la maison d'à coté, même si c'est sa soeur jumelle!

Vous ne savez pas si le prix de vente d'à coté n'a pas été négocié avant passage chez le notaire!

La façon la plus objective de se faire une idée: contacter un professionnel qui fera une estimation (gratuite ou payante - demander avant) et souvent ils viennent et vous donneront une fourchette de prix en fonction du marché local.

Sinon il y a les annonces sur Internet et dans les revues....

Ensuite, je le dis et répète: c'est le client final qui fait le vrai prix. Par exemple, vous vendez au même prix que le voisin a vendu. Lui a eu un gros coup de bol d'avoir un client au prix demandé. Vous vous attendez 3 visites en 6 mois et aucune proposition....

Solution:
- attendre et attendre et attendre et attendre.....
- baisser le prix!

Aucun fichier de vente n'est utile et pertinent!

<b>Seul le client final fait le prix!!!</b>

Alors arrêtez de vous focaliser sur un fichier sans intérêt!!!!

A+

Ahhhh

Et en plus, selon que vous vendez via un pro ou en direct, sachez que dans toute vente via un pro, le vendeur laisse environ 5% du prix de vente au professionnel.

Donc si la maison jumelle du voisin a été vendue 230.000€ par un pro, il aura versé 11.500€ de commission de vente.

Et si vous êtes pas trop "manche" pour vous passer d'un pro pour vendre voter maison, vous avez 11.500€ de marge pour baisser le prix. Là je parle de marge de négociation. En clair, vous acceptez de baissez de 5000€ sur négociation, donc au final, même en vendant moins cher en direct que votre voisin, il vous restera plus en poche que le voisin qui aura vendu plus cher via un pro!