Je recherche les prix des bien immobiliers vendusRésolu

Question

Bonjour,

je souhaite acheter un bien immobilier et je sais qu'un bien (au minimum) a été vendu il y a quelques mois juste à côté de ma "future" maison. Je voudrais savoir combien ce bien a-t-il été vendu.

Existe il une base de données où les prix d'achats des bien immobiliers, leur adresse et leurs caractéristiques sont affichés ?

Merci pour votre aide

^^Marie^^ · Accepted Answer

Bonjour

je sais qu'un bien (au minimum) a été vendu il y a quelques mois juste à côté de ma "future" maison. Je voudrais savoir combien ce bien a-t-il été vendu. 

Allez voir le propriétaire.

Existe il une base de données où les prix d'achats des bien immobiliers, leur adresse et leurs caractéristiques sont affichés ? 
Non, pas dans le public.

++

Martineop · Answer

Bonjour Marie,

merci pour ta réponse.

Non, pas dans le public. 
Sais-tu comment s'appelle cette base de données et qui y a accès STP ?

toto · Answer

Pas dans le PUBLIC ( vous dit-on )

mpmp93 · Answer

Il n'y a aucune base de données publique du prix de vente des biens immobiliers. Et de plus, cette base ne serait pas fiable. La maison d'à coté a-t-elle été rafraîchie? Votre maison a-t-elle des équipements qui la valorisent: piscine, climatiseur...? Autant d'éléments qui font que vous pouvez vendre plus cher que le voisin....

Le vrai prix, c'est celui que fixera un acheteur. Par exemple, vous regardez la presse immobilière, les annonces.... Admettons que votre maison en équivalent à proximité vaut 230.000, mettez-la en vente à 235.000....

Vient un acheteur, il vous dit 225.000, négociez et OK pour 230.000, vous avez bien joué.

Autre scénario, vous avez 15 visites et aucune proposition: vous vendez peut-être trop cher...Au bout d'un an, un gars dit 198.000€....

QUESTION: que faitez-vous?

Si vous refusez, vous prenez le risque d'avoir votre bien encore un an sur les bras:
 - taxe foncière
 - abonnements EdF, eau, assurances
 - frais d'entretien,
 - bien qui se dégrade....

Et naturellement vos projets futurs retardés d'autant car pas de sous!

Ce que je vous décris, c'est la réalité. En clair, aucun barème ne sera utile si le prix que vosu aurez trouvé vous met dans cette situation d'invendabilité!

A+

deadonline · Answer

Bonsoir,
Ces infos sont désormais disponibles sur un site gouvernemental qui répertorie les ventes au cours des 5 dernières années : https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
Cela permet d avoir un ordre d'idée quant au prix du marche même si la valeurs diffère selon leur état et leur équipement.

Je recherche les prix des bien immobiliers vendus

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