Servitude de passage

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un pavillon et je dois une servitude de passage à pied sur un mètre de largeur à ma voisine sur toute la longueur de mon terrain.
Cela fait 10 ans que je prends en charge l'électricité du portail électrique (+ assurances et entretien... )qu'elle utilise régulièrement ainsi que l'éclairage automatique de la servitude.
Je m'occupe également de l'entretien ( coupe les arbustes, ramassages des mauvaises herbes, branches...) de toute l'allée. Dernièrement cette voisine a ramassé pour la première fois quelques branches et me les a déposé devant ma porte afin que je fasse l'autre moitié du travail.
Je pense avoir été conciliante jusque là mais il ne faut pas exagérer.
En lisant les donditions de mon acte de propriété il est indiqué " l'entretien du sol de la servitude et de la grille ( ou toute autre cloture ) sur l'allée de la D. sera à la charge des propriétaires à raison de chacun moitié ainsi qu'ils s'y obligent".
Ma question est :
- Comment estimer sa participation aux frais d'électricité et cela peut-il être rétroactif?
- Sa boite aux lettres est également sur mon mur, puis-je demander une indemnisation?
- Elle sort ses poubelles et les met sur mon terrain après le portail, avant la voie publique et me gène pour sortir ou entrer mon véhicule
Merci de m'apporter des réponses à mon conflit.