Retenue de caution qui me semble abusive

Bonjour,

Je vous explique ma situation, nous avons emménagé dans notre ancien appartement en mai 2012 et en sommes partis en avril 2014.
Lors du premier état des lieux (oui il y en a eu plusieurs), le propriétaire nous a demandé de racheter une roulette en plastique d'un casserolier (grand tiroir de la cuisine), car celle-ci manquait. Nous nous en sommes jamais rendus compte car ce tiroir se fermait et s'ouvrait sans difficulté. Nous avons acheter un rack qui ne correspondait malheureusement pas au modèle.

Il nous a également demandé de racheter des piles pour la télécommande du Velux qui ne fonctionnait plus. Nous l'avons fait. Il s'avère que c'était bien le velux qui ne fonctionnait plus (nous ne l'avons jamais utilisé, mais ce n'est pas le problème).

Notre propriétaire s'est donc chargé de ce qui ne fonctionnait pas, en nous facturant 300.00€ pour un nouveau casserolier (rack + façade) et 200€ pour la réparation du Velux.

De plus, il nous facture également les filtres de la hotte, en nous disant qu'ils doivent être changés chaque année. Cela n'avait pas été fait par les anciens locataires, ni par lui avant notre arrivée.

Qu'en pensez-vous? Sommes nous dans notre droit de refuser? N'y a-t-il pas plutôt une quote-part à payer pour le velux et le casserolier de la cuisine?

J'attends vraiment votre retour!!!
Merci