Habitation qui déborde sur ma propriété

Bonjour,
je viens de faire métrer mon terrain par un géomètre expert, celui ci me dit que l'habitation qui est sur le terrain voisin, à une partie qui déborde sur moi.

Quel recours puis-je avoir sachant que cette maison à été construite il y a de nombreuses années.

De plus, les nouveaux propriétaire de cette maison on planté une haie de sapins trop près de mon terrain. Puis-je les faire reculer ou enlever.

Merci beaucoup pour votre réponse