Reconstruction à l'identique avec extention mesurée.

Bonjour,
nous avons signé un compromis pour un terrain en zone n (non constructible) (coup de coeur) avec une vieille maison dessu datant du debut 19ièm, normalement elle fait 8m x 7m avec = etage
sauf que nous voyons qu'une petite maison de 3,5/7m car l'autre partie n'y est plus sauf vieille fondation au sol prouvant les diamantions total 8/7m; les propriétaire actuel ont détrui le seul mur qui resté pour prouvez des dimention exacte y'a 3ans ( sans permis).
Notre questions : pouvons nous démolir la maison actuelle (trop vieille et dangeureuse fait en grabat) pour la refaire a l'identique sur fondation existente soit les 8/7m ?