Acheter une maison sans certificat de conformité qui a 8 ans

Bonjour
Nous sommes sur le point de signer un compromis de vente mais nous venons d apprendre que la maison que nous voulons acquérir n avait pas eu son certificat de conformité après sa construction en 2006 car elle a une hauteur de 30cm plus haut de ce qui était indiqué sur le permis de construire. Cette maison est dans un lotissement.
Nous sommes vraiment très intéressés par cette maison qui correspond à tous nos critères de recherches, pouvons nous signer sans risque le compromis car j ai vu sur certain forum que le certificat de conformité n était plus une obligation dans la vente . Quel risque encoure t on au cas ou un voisin intente un procès après notre acquisition car il a décidé par exemple qu'on lui cache de la vue à cause des 30 cm ? Si il y avait une procédure, est ce que c'est à nous ou a l ancien propriétaire que le procès serait intenter?
Merci de votre retour très rapide car la signature du compromis est prévu demain .