Achat d'une maison en italie, pièges à éviter

Bonjour,

je suis intéressée par une maison secondaire en Sicile, dont le prix d'achat est intéressant, pourriez- vous s il vous plaît me dire quelles précautions prendre par rapport à l' hypothèque éventuelle , s'il y en a une et comment le savoir?
Est-ce une obligation de la déclarer sur le compromis?
Que doit-on payer lors de l'acquisition puis tout au long de l'année , en tant que taxes?
Y- a t il des risques à acheter un bien qui paraît très intéressant?

Merci beaucoup de bien vouloir m'éclairer.